Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkySchlossstraße 63, , Porýní-Falc

Byt se nachází ve 2. patře třípatrové novostavby, o celkem 5 obytných jednotkách. Velkorysý půdorys poskytuje dostatek prostoru a komfortní bydlení jak pro jednotlivce, tak páry nebo malé rodiny.

Zvolena stavební technika a vybavení podle nejvyšších standardů KfW slibují energeticky efektivní bydlení s přehlednými vedlejšími náklady.

Byt v podkroví se nachází v Namedy, okouzlující čtvrti města Andernach, která je známá svou klidnou, přírodní polohou a historickou atmosférou. Namedy se idylicky rozkládá u Rýna a nabízí vynikající kombinaci venkovského kouzla a dobrého napojení na okolní města.

Ačkoli je okolí klidné, dopravní spojení je vynikající: Nádraží Namedy je vzdáleno jen několik minut pěšky a nabízí pravidelné spoje do Koblenzu a Bonn/Köln. Pomocí dálnic A61 a A48 se do větších měst jako Koblenz, Bonn nebo Mainz dostanete během krátké doby.

Obchodní možnosti, lékaři a lékárny se nacházejí v nedalekém městě Andernach. Navíc Namedy nabízí mateřskou školu a základní školu, malý vesnický obchod s bistra a živou komunitu s různými spolky a akcemi.

Důkladně promyšlený koncept nabízí 3 místnosti s přibližnou obytnou plochou 98 m², což poskytuje univerzální využití jak pro jednotlivce, tak páry nebo malé rodiny.

Celkový nájem bez služeb se skládá z:

1190 € základní nájem

+ 85 € za vestavěnou kuchyň

= 1275 €

+ 125 € vedlejší náklady

Parkovací místo/garáž lze v případě potřeby pronajmout také samostatně.

Do bytu vstupujete moderním schodištěm. Prostorná předsíň nabízí spoustu místa pro uskladnění, např. velkou šatnu s botníkem/vestavěnou skříní.

Na levé straně se nachází koupelna se sprchou, ložnice, pracovní/koutek pro čtení a jídelní kout s přístupem do kuchyně a jednoho (ze dvou) balkónů. Na pravé straně se pak nachází prostorný obývací pokoj, rovněž s přístupem do kuchyně a druhého balkónu, dále další ložnice, technická místnost a (návštěvnická) toaleta. V technické místnosti lze pohodlně umístit pračku a sušičku.

Koupelna s dostatkem denního světla zaujme prostornou sprchou přízemní, ohřívačem ručníků, kvalitním sanitárním vybavením a velkým zrcadlem.

Velkorysé balkóny díky své jihozápadní orientaci nabízejí příležitost k mnoha slunečným hodinám a příjemným grilovacím večerům.

Sklep patřící k bytu dokončuje koncept úložného prostoru.

Zvláštnosti:

- energeticky účinná konstrukce

- tepelné čerpadlo

- podlahové vytápění

- řízené větrání obytných prostor

- moderní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, recirkulační digestoří, myčkou, lednicí a troubou

- okna od podlahy ke stropu včetně elektrických žaluzií

- garáž/parkovací místo (volitelné)