Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchwabenstraße 5 Würzburg Lindleinsmühle Bayern 97078

Tato modernizovaná vlastnická 3+1 byt se nachází ve 3. patře (podkroví) udržované obytné budovy postavené v roce 1968 v Würzburgu-Lindleinsmühle.

S obytnou plochou 82 m² okouzlí byt promyšleným rozmístěním místností a světlými, dobře využitelnými prostory. Disponuje prostorným obývacím pokojem s přístupem na balkon, ložnicí, dalším flexibilně využitelným pokojem (může sloužit jako dětský, hostinský či pracovnický pokoj), kuchyní, koupelnou, samostatným WC, chodbou a úložným prostorem.

V rámci komplexní modernizace byl byt technicky i vizuálně zmodernizován dle současných standardů. Je ideální jak pro majitele, páry či rodiny s potřebou většího prostoru, tak pro kupce, kteří chtějí nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Byt je aktuálně volný a k nastěhování ihned.

Nemovitost se nachází na Schwabenstraße v würzburžském městské části Lindleinsmühle.

Lokalita okouzlí dobrou infrastrukturou – nákupní možnosti, zařízení pro každodenní potřeby, veřejná doprava a blízkost univerzitní kliniky Würzburg jsou snadno dostupné.

Obytná čtvrť je příjemná a vyspělá s dobrou dostupností do centra města i do okolních částí.

Byt byl důkladně zmodernizován a vybaven kvalitními materiály:

• Nové plynové podlahové topení včetně nových topných těles (2025)

• Kompletně obnovené elektrické a vodovodní rozvody

• Částečně nová okna (2025)

• Kvalitní vinylová podlaha ve stylu dubu

• Elegantní vápenocementová omítka dodávající moderní a příjemnou atmosféru

• Nově navržené, moderní sanitární prostory

Energetické hodnoty (zastaralé):

• Typ energetického štítku: Výdajový štítek

• Konečná spotřeba energie: 137 kWh/(m²·rok)

• Energetická účinnost: E

• Zdroj energie: plyn

Měsíčný poplatek pro bytové družstvo činí cca 205 €. Rezerva na údržbu k 31.12.2023 činí 8122 €. Podíl na kupní ceně za pozemek je 112 500 € (stav k 01.01.2024).

Bytu náleží samostatný sklep a navíc i další pokoj využitelný pro koníčky.

Parkovací místa se nachází přímo před domem, další parkovací stání lze pronajmout.

Byt je nabízen bez provize.