Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMörser Winkel 5 Wolfsburg Detmerode Niedersachsen 38444

Barier-free bydlení s terasou

Tento světlý a prakticky řešený byt o rozloze přibližně 81 m² se nachází v přízemí (bez schodů) udržovaného bytového domu se 16 byty.

Je ideální pro páry, seniory nebo malé rodiny, kteří si cení klidného umístění při dobré dostupnosti.

Byt se nachází v Detmerode, části Wolfsburgu bez průjezdové dopravy a přesto centrálně umístěné. Do centra města se dá dostat během 10 minut, stejně tak k dálnici. Městská část je obklopena spoustou zeleně, velký městský les láká k mnoha volnočasovým aktivitám. Infrastruktura je vynikající, MHD je téměř přímo u domu.

Bezbariérový: přímý vstup bez nutnosti šplhání po schodech

Jižní terasa: útulný venkovní prostor k odpočinku s výhledem do zeleně (jen jeden bezprostřední soused), k dispozici elektrická markýza

Vybavení: koupelna s WC, umyvadlem, sprchou bez schodů, samostatné hostinské WC s koupelnovým nábytkem.

Kuchyně: dlaždicová podlaha, vestavěná kuchyňská linka s dlaždicovou zástěnou a elektrospotřebiči

Chodba: vysoce kvalitní vestavěná skříň až ke stropu se posuvnými dveřmi

Komfort: všechna okna jsou vybavena hliníkovými rolety (částečně elektrickými)

Obývací pokoj: strop z masivního dřeva, bílý lakovaný, obložený dřevem; podlaha: javorový parket, položený jako „floating“ (může být broušen)

Dále je zde malá komora, sklep s oknem a elektrickým připojením, 2 společné místnosti pro uskladnění kol a 2 velké sklepní místnosti (s výtahem) určené k sušení prádla.

K dispozici je optické připojení.

Byt je v současné době pronajatý a bude uvolněn k 30. dubnu 2026.

Topeno je dálkovým teplem.

3 z 7 radiátorů již bylo vyměněno (Aluplan).

Okna jsou stále originální, ale v dobrém stavu.

Právo stavby na cizím pozemku: od roku 1965 na 99 let, současný poplatek za právo stavby činí 252,41 €/rok.