Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHeidelberger Straße 137 Heilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

Die charmant tří-pokojový byt bez provize se nachází v přízemí obytného domu na ulici Schanz ve čtvrti Böckingen.

Klidná poloha – nedaleko od okraje pole směřujícího k Trappenhöhe. Balkon okouzlí výhledem na parku podobnou zelenou plochu, zatímco polední slunce zajišťuje světlý a příjemný pocit domova.

V bezprostřední blízkosti se nachází pěkné dětské hřiště. Do školního komplexu Elly-Heuss-knapp (základní škola, hlavní škola + gymnázium) se dostanete během pěti minut. V místě najdete i možnosti pro nákupy, například obchody Mixmarkt a Willig. Nemocnice (SLK-Klinik Gesundbrunnen) je situována ve velmi blízkém okolí (přibližně 1 km).

Díky investicím do sousedních budov (St. Kilian Park Residences) a rozšíření optického připojení se v této oblasti očekává budoucí zhodnocení.

O bytu:

Všechny stěny jsou z kvalitní drsné omítky, která místnostem dodává elegantní vzhled.

Plastová okna a balkónové dveře mají dvojité zasklení.

Podlahy v chodbě, kuchyni a koupelně byly modernizovány vysoce kvalitními dlaždicemi.

Vestavěná kuchyňská linka upoutává svým elegantním dojmem.

V obývacím/ložnici a dětském pokoji byly položeny parkety.

Dále jsou k dispozici dvě skladové místnosti.

V suterénu najdete jak soukromou sklepní část, tak společné prostory (pro sušení prádla, místnost pro kola).

Od 1. 1. 2026 činí poplatky spojené s domem celkem 320 €, což je složeno z poplatku za bydlení (240 €) a z údržbového rezervního fondu (80 €).

K 30. 6. 2026 dosahuje podílový fond na údržbu částky 7 297,83 EUR.

Střídavě se řeší úklidový plán (Kehrwoche) každý týden. Domovník se navíc stará o údržbu venkovních prostor a zajišťuje zimní služby.