Prodej bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyKleiststraße 3, , Bádensko-Württembersko

Velkorysý podkrovní byt, který se vám již brzy může stát: 3,5 pokojový byt o rozloze 72 m², s malým útulným balkonem, místem v podzemní garáži, dále samostatným venkovním parkovacím místem, sklepem a podkrovím. K tomu výhled, který vám umožní dalekohledný rozhled.

Dobře řešený 3,5 pokojový byt s přibližně 72 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře (podkroví) rodinného domu se 7 bytovými jednotkami v upravené obytné čtvrti v Oberstenfeldu. Okouzluje svým přehledným, funkčním uspořádáním – prostorným obývacím a jídelním prostorem s přístupem na balkon, kuchyní, dvěma dalšími pokoji a světlou koupelnou s vanou a samostatnou sprchou + toaletou. Útulný balkon vás zve k vychutnání sklenky vína při západu slunce a k užití si zaslouženého odpočinku po dni.

Byt se nachází na okraji obce s výhledem do zeleně. Do centra obce dojdete pěšky za pár minut, stejně jako k minerálnímu venkovnímu bazénu "oberes Bottwartal".

Oberstenfeld nabízí mnoho možností k nákupu potřeb pro každodenní život. V obci rovněž naleznete dostatek lékařů, zařízení péče o děti i škol. Oberstenfeld se nachází v idylickém Bottwartalu mezi Heilbronnem a Stuttgarem. Dálnice A81 je dosažitelná během několika minut jízdy autem.

Sklep s elektrickým připojením se nachází v suterénu budovy nedaleko podzemní garáže. Společně se samostatným venkovním parkovacím místem je zajištěno, že hledání parkovacího místa patří minulosti.

Budova byla pravidelně udržována a rekonstruována:

• 2016 – nový podlahový kryt a pokojové dveře

• 2021 – kompletní fasádní rekonstrukce (bez použití WDVS)

• 2020 – 4 nová střešní okna se solárním rolovacím stínícím systémem a dálkovým ovládáním

  (nové fotografie budou brzy nahrány)

• 2020 – všechna stará dřevěná okna byla nahrazena moderními trojitě zasklenými okny

  (nové fotografie budou brzy nahrány)

Všechny práce byly provedeny odbornými firmami a všechny doklady jsou k dispozici.

Byt je od 01.01.2026 volný a při dohodě může být nastěhován i předem. Prodej by byl možný až od 01.04.2026.

Je to váš byt? Pak nám neváhejte zaslat poptávku a přesvědčte se o atraktivitě této výborně situované nemovitosti při osobní prohlídce.