Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyEssen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45145

Z bytu se stává domov. Nastěhování, příjezd, pocit pohodlí – to vše bez stresu z rekonstrukce.

V klidné a dětem přátelské lokalitě v Essen-Frohnhausen na vás v trojrodinném domě čeká stylově kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt, který je víc než jen čtyři zdi. Zde se spojuje kvalitní bydlení, promyšlené uspořádání místností a příjemný pocit domova do místa, kde se rodí vzpomínky.

Již při vstupu cítíte zvláštní atmosféru: útulné pokoje, vysoce kvalitní vybavení a pečlivě propracované detaily – původně vytvořené pro vlastní bydlení majitelů – činí tuto nemovitost opravdu výjimečnou.

Bydlení s charakterem a prostorem pro rozvoj

Podkrovní (2. patro cca 77 m² – rozměry dle schváleného stavebního plánu)

Tři harmonicky uspořádané místnosti nabízejí řadu možností pro váš životní styl:

• Klidná ložnice jako osobní útočiště

• Dětský pokoj nebo stylová domácí kancelář

• Prostorná jídelna a obývací pokoj, které tvoří srdce domova

• Kuchyně: Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a okouzlí vás svým stylovým designem a špičkovými značkovými spotřebiči

• Stylová koupelna s volně stojící vanou

Z obývacího pokoje vede schodiště na kompletně zrekonstruované podkroví (cca 20–25 m² využitelné plochy) – ideální jako ateliér, herna, místnost pro koníčky, čtecí koutek nebo okouzlující úložný prostor.

Suterén (cca 21 m² – rozměry dle schváleného stavebního plánu)

Prostorná, univerzálně využitelná místnost s přímým vstupem na terasu o rozloze 12 m² (využitná plocha) a do zahrady. Ať už ji využijete jako ložnici, pokoj pro koníčky, dětský pokoj, pokoj pro hosty, nebo malé apartmá – možnosti jsou nekonečné.

Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou podtrhuje vysoký standard bytu.

Váš osobní prostor

Užijte si relaxační chvíle ve společné zahradě – místo pro letní večery, hraní dětí nebo klidné chvíle v přírodě.

Navíc již existuje stavební povolení pro prostorný balkon (18,2 m²) – naplňte si sen o ještě větším pocitu bydlení na čerstvém vzduchu.

Vlastní parkovací stání s výhradním užívacím právem i kvalitně vybavená vestavěná kuchyň jsou již součástí nabídky – nastěhujte se a začněte okamžitě žít.

Kvalitně kompletně zrekonstruováno – bezstarostné bydlení

Tento stylový byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejvyspělejších obytných lokalit v Essen-Frohnhausen – klidné, upravené a charakterizované příjemným sousedstvím. Půvabná boční ulice zajišťuje uvolněnou atmosféru daleko od shonu, přičemž zároveň těžíte z vynikající infrastruktury.

Zde bydlíte v prostředí, které harmonicky spojuje bezpečí, pocit sounáležitosti a praktičnost každodenního života.

Vše, co potřebujete pro každodenní život, máte doslova na dosah: obchody, pekárny, lékaři, lékárny, banky, stejně jako mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Krátké vzdálenosti usnadňují každodenní život – zejména pro rodiny.

Dopravní spojení je rovněž ideální: ať už autem nebo veřejnou dopravou, rychle a bez problému se dostanete do centra Essenu a okolních čtvrtí.

Tato lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, páry nebo pro všechny, kdo hledají klidné útočiště, aniž by se vzdali kvalitního spojení a dostupné infrastruktury.

Domov v prostředí, kde se cítíte bezpečně, jako doma a prostě pohodlně.

Tato nemovitost uchvátí nejen svým promyšleným rozmístěním, ale především svým výjimečně udržovaným a moderním stavem. Provedena byla kompletní rekonstrukce s důrazem na vizi, kvalitu a s velkou láskou k detailu – naposledy zmodernizována v roce 2025.

Moderní. Kvalitní. Nadčasově krásné.

Již při vstupu cítíte stylový charakter bytu. Hladce omítnuté stěny (s výjimkou útulně tapetované ložnice) působí čistě, elegantně a vytvářejí moderní atmosféru bydlení.

Koupelna se promění v malou wellness oázu: vznešené obklady a volně stojící vana spolu s integrovaným rádiem vás zve ke zklidnění a odpočinku – váš osobní spa moment po náročném dni.

V jídelním a obývacím prostoru se kvalitní obklady a kamenné efektivní stěny setkávají se stylovými stropními světly, které vytvářejí teplé a příjemné osvětlení. Právě zde se rodí nezapomenutelné večery s rodinou a přáteli.

Ložnice a dětské pokoje vás okouzlí pečlivě udržovanou laminátovou podlahou, která vytváří příjemnou, domácí atmosféru.

I zrekonstruované podkroví bylo vybaveno laminátovou podlahou a integrovanými stropními světly – světlým, univerzálně využitelným útočištěm s charakterem.

V suterénu se postaral moderní vinylový podlahový kryt o příjemné kvalitě bydlení, doplněný stylově obloženou koupelnou.

Nemovitost není výjimečná jen vzhledem, ale i technicky:

• Nové plynové centrální topení (obnoveno na konci roku 2024)

• Veškeré rozvody a potrubí uvnitř bytu kompletně zrekonstruovány

• Fasáda obnovena v roce 2023

• Optické připojení bude položeno v polovině roku – připraveno pro moderní, rychlou práci i život

Zde investujete nejen do čtverečních metrů – investujete do kvality života, klidu a domova s opravdovou podstatou.