Prodej bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyMoselstrasse , 9 Essen Kettwig Nordrhein-Westfalen 45219

Tento udržovaný a prostorný bezrealitní byt v přízemí se nachází v klidné a zelené rezidenční oblasti Essen-Kettwig. S obytnou plochou cca 111 m² a celkem 4 pokoji nabízí dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo osoby s potřebou domácí kanceláře.

V kupní ceně bytu ve výši 309.000 € je zahrnuta vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči.

Další kusy nábytku je možno převzít.

K tomu se přidává velké místo v podzemní garáži (s možností uzamčení, s elektrickou přípojkou mimo jiné pro elektromobily) za příplatek 20.000 €.

Od roku 2018 až dosud je tato nemovitost obývána majitelkou a od dokončení patří této rodině.

Byt bude k nastěhování k 1. 1. 2026 (po dohodě i dříve).

V roce 2024 byly vyměněny všechny rolety.

V roce 2023 byly tři noční akumulační sporáky nahrazeny úspornými elektrickými topidly včetně digitálních termostatů (rádi poskytneme informace o nových předpisech pro plynová topidla, která jsou zatížena dodatečnými daněmi. To znamená, že topení elektřinou se stává z cenového hlediska výhodnější).

V roce 2022 došlo k obnově vstupních dveří bytu.

V roce 2009 byla provedena rekonstrukce balkonů.

Podlahové krytiny:

Obě koupelny jsou obloženy šedými kamennými dlaždicemi. Všechny další místnosti včetně balkonu mají podlahu z granitu.

Balkon nabízí soukromí a klid.

Výhled z balkonu je nezastavěný a zelený.

Dále k nemovitosti patří soukromá sklepní místnost, společný sklep na kola, dvě společné sušárny a společný sušička.

Velké zelené plochy určené k odpočinku a hraní, stejně jako malé dětské hřiště, se nacházejí přímo před a za domem.

Byt se nachází v bytovém domě se 12 dalšími jednotkami.

V bezprostředním okolí je řada obchodních možností, škol, školek, bazén a také zdravotnické zařízení. Historické centrum Kettwigu se svými kouzelnými domy s dvojitým příčím, útulnými kavárnami a restauracemi je snadno dostupné. Vyniká také výborná dostupnost MHD a dálnic A52 a A3, díky čemuž jsou rychle dosažitelné jak centrum Essenu, tak sousední města Düsseldorf, Bochum, Duisburg, Oberhausen a Mülheim an der Ruhr.