Prodej bytu 3+kk • 99 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní byt okouzlí svým prvotřídním vybavením. Přibližně 98 m² obytné plochy se rozprostírá na prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, ložnici s velkou koupelnou en suite, pokoj vhodný jako dětský, pracovny nebo pokoj pro hosty, zcela vybavenou druhou koupelnu a prostorný balkon. Dále byt nabízí praktickou komoru a malou prádelnu (s pračkou a sušičkou).

Nachází se v bytovém domě se 13 bytovými jednotkami z roku 2013 (první nastěhování proběhlo v roce 2014).

Dlaždice položené po celé bytě vytvářejí snadno udržovatelné, přesto útulné prostředí, které se harmonicky přizpůsobí jakémukoli stylu interiéru. Příjemné klima v bytě podporuje větrání obytných prostor (perfektní pro alergiky!), split-klimatizace se třemi vnitřními jednotkami (zajišťující komfort i během nejteplejších letních dnů) a podlahové vytápění.

Bytový dům je vytápěn pomocí kogenerační jednotky (BHKW) a centrálního plynového topení.

Mezi další vybavení patří plastová okna trojitě zasklená s elektrickými roletami a elektrická markýza. Výtahem se pohodlně dostanete až téměř ke vchodu do bytu.

Leinfelden-Echterdingen – město ležící jižně od Stuttgartu – nabízí vynikající infrastrukturu, zelené okolí a optimální spojení s hospodářskými centry i volnočasovými možnostmi.

Obchody, restaurace, lékaři a školy jsou vzdálené jen pár minut jízdy. Určitě oceníte klidnou obytnou ulici, pestrou nabídku vzdělávání i přímou sousedství přírodního okraje města s četnými cyklistickými a pěšími stezkami. Současně kulturní a sportovní zařízení zajišťují pestrou volnočasovou nabídku.

Zvláště pak je třeba vyzdvihnout ideální polohu pro dojíždějící – po dálnicích B27 a A8 se během chvilky dostanete do Stuttgartu, na letiště i na státní veletrhy. S-Bahn a U-Bahn přímo spojují Leinfelden-Echterdingen se stuttgartským centrem!

• Rok výstavby 2013, moderní bytový dům se 13 bytovými jednotkami

• Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží s přibližně 98 m² obytné plochy

• 1 koupelna en suite s bezbariérovou velkou sprchou

• 1 plnohodnotná druhá koupelna se sprchou

• Větrání obytných prostor s filtrem na jemné prachové částice po celé ploše bytu

• Split-klimatizace (Daikin) se třemi vnitřními jednotkami v ložnici, hostinském a obývacím pokoji

• Vysoce kvalitní dlaždice ve všech místnostech

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Plastová okna trojitě zasklená s elektrickými roletami

• Balkon s panoramatickým výhledem

• Elektrická markýza

• Výtahem se dostanete z podzemní garáže až do 3. patra

• Připojení pro pračku přímo v bytě i ve společné prádelně v suterénu

• Kogenerační jednotka (BHKW) s doplňkovým centrálním plynovým topením

• Parkovací místo v podzemní garáži s 11 kW wallboxem od Heidelbergu

• Vlastní sklep a společný prostor pro úschovu kol i topnou místnost