Prodej bytu 5+1 • 240 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K Prodeji je nabízena výjimečná méněkomfortní (maisonette) apartmá s přibližně 240 m² obytné plochy a promyšleným dispozicím, které naplňuje i ty nejvyšší nároky na moderní bydlení.

Srdcem nemovitosti je prostorný obývací a jídelní pokoj, ke kterému se plynule připojuje světlá zimní zahrada s automatickým stíněním (cca 65 m²). Kvalitní značková kuchyně, instalovaná teprve v roce 2024, se dokonale začleňuje do otevřeného obytného konceptu.

Milovníci wellness najdou svůj ideální útočiště v soukromé rodičovské suites s přímým vstupem do koupelny, která je vybavena integrovanou saunou a klimatizací. Dvě velké dětské pokoje a samostatná kancelář zároveň nabízejí dostatek prostoru pro rodinu a home office.

Zvláštním lákadlem je terasa o velikosti přibližně 30 m² s markýzou, ke které je přímý přístup přes praktickou technickou místnost a zimní zahradu. Celé apartmá je vytápěno komfortním podlahovým vytápěním a díky půdě a samostatné kotelně nabízí neobvykle velké množství dodatečného úložného prostoru. Nabídku doplňuje kryté parkovací místo.

Zvláště atraktivní pro vizionáře: Apartmá je architektonicky navrženo tak, aby bylo možné jej v případě potřeby rozdělit na dvě oddělené jednotky. Lokalita kombinuje špičkovou infrastrukturu s ideální dopravní dostupností. Školy, jesle a obchody se nachází v bezprostředním okolí a nádraží je snadno dostupné pěšky – odtud jste za pouhých 12 minut na hlavním nádraží v Kolíně. Nemovitost, která dokonale spojuje luxus, funkčnost a prvotřídní umístění.

K dispozici po domluvě.

Prosíme, aby se zájemci obraceli přímo na majitele a vyhýbali se dotazům makléřů!

Pulheim, jako součást Rhein-Erft-kraje, nabízí dobrou infrastrukturu s řadou obchodních možností, lékařů i škol. Díky několika autobusovým linkám a blízkosti nádraží je zajištěna dostupnost veřejné dopravy, což umožňuje snadný přístup do Kolína a dalších okolních měst. Řada zelených ploch a parků v Pulheimu i jeho okolí zve k volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu.

Podlahové vytápění, velká sluneční terasa, rodičovská suites s klimatizací, tři koupelny, sauna, řízená větrání obytných prostor, vysoce kvalitní vestavěná skříň v rodičovské ložnici, podlahy z exkluzivního keramického materiálu a vinylu, zimní zahrada s elektrickým stíněním, terasa s markýzou, elektřina a připojení na vodu.

Dům nemá výtah, nicméně prostorný schodiště nabízí možnost jeho případné instalace.