Prodej domu 6+1 • 184 m² bez realitky, Braniborsko

Tento unikátní rodinný dům z období kolem roku 1900 kombinuje historický charakter s otevřeným, světlým obytným konceptem. S přibližně 184 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 500 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodinu, práci i individuální životní styl.

Již klasická fasáda s harmonickými proporcemi a velkými, stylovými okny vyvolává reprezentativní a zároveň příjemný dojem. Uvnitř se tento prostorový pocit opakuje: velká okna, příjemná stropní výška (cca 2,60 m) a otevřeně navržené obytné prostory vytvářejí světlou a vítající atmosféru.

Přízemí zaujme prostorným obývacím a jídelním pokojem s otevřenou kuchyní a ostrovem, která se harmonicky začleňuje do celkového konceptu.

V horním podlaží/střešním podkroví se nacházejí světlé spací a obytné místnosti s osobitým šarmem. Z obou dvou ložnic vychází na balkon či terasu, takže vznikají soukromé úkryty s výhledem do zeleně.

Částečně sklepní (suterénní) prostor nabízí dodatečné užitné a úložné plochy a flexibilní možnosti využití.

Zahrada je upravená, tiše situovaná a poskytuje jak soukromí, tak dostatek místa pro rodinu, odpočinek nebo společenské večery. Nabídku doplňuje garáž a dvě venkovní parkovací místa.

Solídní masivní konstrukce, historický charakter a zavedená obytná lokalita činí tento dům výjimečnou nemovitostí pro ty, kteří oceňují kvalitu a charakter.

Nemovitost je prodávána přímo bez provize od vlastníka.

Nachází se v klidné a zavedené obytné oblasti na Bellevuestraße v Petershagen Süd, oblíbené části Petershagen/Eggersdorf na východním okraji berlínského okolí.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím bez průjezdové dopravy. Sama ulice je považována za klidnou a rodinnou. Zároveň obyvatelé těží z dobré infrastruktury a krátkých denních cest.

Obchodní možnosti, školy, školky i lékařské ordinace jsou v snadné dostupnosti. Zastávka autobusu je dosažitelná pěšky (cca 300 m), zatímco stanice S-Bahn se nachází přibližně 1,7 km od domu. Odtud je přímé spojení do Berlína, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Dálnice je dosažitelná za přibližně 7 km.

Kombinace bydlení v blízkosti přírody, klidného okolí a zároveň výborné dostupnosti do Berlína činí tuto lokalitu obzvláště žádanou.

Kupní cena je uvedena včetně zařizování a základního vybavení. Dům se prodává kompletně zařízený a s veškerým inventářem.

Do inventáře patří mimo jiné vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem, různé kusy nábytku do obytných a spací místností a další vybavení. To umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.

Dále vybavení zahrnuje:

• Dvě plně vybavené koupelny (s vanou a se sprchou)

• Rolety v přízemí a oknem orientované ke ulici v horním podlaží

• Plynové centrální topení (z roku 2001)

• Satelitní přípojku

• Optické připojení k internetu s rychlostí přes 100 MBit/s (dostupný DNS-NET)

• Suterén s dodatečnými užitnými prostory

• Podkrovní prostory v hlavní budově i nad garáží

• Garáž a dvě venkovní parkovací místa

Nemovitost je v udržovaném stavu a předává se bez nájemních či jiných uživatelských vztahů.

Tento inzerát slouží k nezávazné předběžné informaci. Veškeré údaje jsou založeny na dostupných dokumentech a vlastních informacích a poskytují se bez záruky úplnosti a správnosti. Rozhodující pro obsah smlouvy jsou výhradně ustanovení uvedená v notářské kupní smlouvě.