Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyLangobardenstrasse 33 Vienna 22. Bezirk Wien 1220

63 m² obytné plochy plus 30 m² volných ploch – rozložených na 3 terasy a 2 loggie – nabízí výjimečný komfort bydlení v bezprostřední blízkosti Starého i Nového Dunaje ve Vídni.

Hlavní přednosti bytu

• Moderní byt v novostavbě na půdním patře bez šikmých stropů s kvalitním vybavením

• Na požádání k předání částečně zařízený

• Vestavěná kuchyně s prvotřídními spotřebiči značky Bosch

• Velmi světlý, jelikož téměř každá místnost má okna

• Podlahové vytápění pro příjemné vnitřní klima

• 3 terasy + 2 loggie – ideální pro různé využití

• Parkovací místo přímo v budově možno pronajmout za příplatek

• Smlouvu lze po 3 letech prodloužit, pokud je vše v pořádku

Náklady

• Hrubý nájem: 1 290 eur měsíčně včetně provozních nákladů

• Topení & teplá voda: paušálně 105 € měsíčně navíc k nájmu

• Volitelně k pronájmu: garážové místo v domě za příplatek

Ideální pro

Páry, expaty, zaměstnance OSN či kohokoli, kdo hledá kvalitní bydlení ve skvěle dostupné lokalitě.

Fotografie ukazují byt v zařízeném stavu, jelikož je aktuálně pronajatý. Na požádání může být částečně předán i zařízený.

Prohlídka se vyplatí – vidět znamená uvěřit.

----------------------------------------------------------------------------------------

63 m² byt na nejvyšším patře s 30 m² teras, který nabízí výjimečný komfort bydlení jen pár kroků od Vídeňského Starého a Nového Dunaje.

Hlavní přednosti bytu

• Moderní byt na nejvyšším patře (bez šikmých stropů) s vysoce kvalitním vybavením

• Na požádání může být částečně předán zařízený

• Vestavěná kuchyně se špičkovými spotřebiči značky Bosch

• Velmi světlý, protože téměř každá místnost má okna

• Podlahové vytápění pro příjemné vnitřní klima

• 3 terasy + 2 loggie – ideální pro různá využití

• Parkovací místo v budově je k dispozici k pronájmu

• Po 3 letech lze smlouvu prodloužit, pokud je vše v pořádku

Náklady

• Hrubý nájem: 1 290 eur měsíčně včetně údržby

• Topení a teplá voda: paušálně 105 € měsíčně navíc k nájmu

• Volitelně k pronájmu: garážové místo v budově za příplatek

Ideální pro

Páry, expaty, zaměstnance OSN či kohokoli, kdo hledá kvalitní bydlení v lokality s perfektním dopravním spojením.

Fotografie ukazují byt v zařízeném stavu, jelikož je momentálně pronajatý. Na požádání může být částečně předán zařízený.

Prohlídka se vyplatí – vidět znamená uvěřit.

5 minut chůze ke stanici U2 Hardeggasse

Tramvajová linka 25 přímo před domem – přímé spojení mimo jiné s U1 (Kagran), U6 (Floridsdorf) a Donau Zentrum

Zeleň a Starý i Nový Dunaj v bezprostřední blízkosti – ideální pro procházky, běhání nebo jízdu na kole

Na kole do centra města za méně než 30 minut

Výborné spojení s dálnicí

VIC a mezinárodní organizace jsou rychle dostupné

VIS je dostupný přímo tramvají nebo přibližně 8 minut autem

Běžné potřeby jsou dosažitelné pěšky: lékárna, Billa, Hofer, Spar, cyklistický obchod, Ströck a další

Lokalita a infrastruktura

5 minut chůze k U2 Hardeggasse

Tramvajová linka 25 přímo před budovou – přímé spojení s U1 (Kagran), U6 (Floridsdorf) a Donau Zentrum

Zeleň a Starý i Nový Dunaj v bezprostřední blízkosti – ideální pro chůzi, běhání či jízdu na kole

Méně než 30 minut na kole do centra města

Výborné napojení na dálnici

VIC a mezinárodní organizace jsou rychle dostupné

VIS je dostupný přímo tramvají, případně přibližně 8 minut autem

Běžné potřeby v docházkové vzdálenosti: lékárna, Billa, Hofer, Spar, cyklistický obchod, Ströck a další