Prodej domu 6+1 • 236 m² bez realitky, Hessen

Elegantní rodinný dům se 6 pokoji v Bruchköbel

Vítejte ve vašem novém domově, který nabízí vše, po čem si vaše srdce může přát!

Tato nemovitost se nachází v prvotřídní lokalitě a je v excelentním stavu – ihned k nastěhování!

Prostorný rodinný dům o přibližné ploše 236 m² obytné plochy zaujme promyšleným dispozicím a kvalitními detaily vybavení. Obývací a jídelní část tvoří srdce domu a ohromuje útulným krbem, který v chladných dnech poskytuje příjemné teplo. Zde najdete dostatek prostoru pro společenské večery s rodinou a přáteli.

Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a nijak neomezuje vaši kreativitu v kulinářství, takže zde můžete bez problémů připravovat své gastronomické výtvory.

Zvláštním lákadlem je zimní zahrada, odkud si můžete vychutnat nádherný výhled na překrásnou zahradu. Ta nabízí spoustu volného prostoru pro realizaci vašich nápadů – ať už jde o pohodové grilování, odpočinek uprostřed přírody nebo založení vlastní zeleninové zahrady.

V horním patře se nachází tři další pokoje o velikosti mezi 27 a 14 m² a rovněž prostorná hlavní koupelna.

Obytný prostor v suterénu nabízí možnosti pro individuální úpravy. Může sloužit jako samostatná jednotka nebo jako kancelář.

K dispozici je také garáž a parkovací místo, což zajišťuje dostatek prostoru pro vaše vozidla. Přesvědčte se sami o této jedinečné nabídce a domluvte si prohlídku již dnes!

Prohlídky jsou možné od 08.03.2026!

Bruchköbel je město v okrese Main-Kinzig v Hesensku, nacházející se přibližně 20 km severovýchodně od Frankfurtu. Město nabízí klidné, ale zároveň centrálně situované bydlení, které osloví jak rodiny, tak pracující. Idylická krajina zve k odpočinkovým procházkám a zároveň nabízí výbornou dostupnost k okolním městům a obcím. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, různé školy a mateřské školy, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny. Také zdravotnická zařízení a lékárny jsou snadno dostupné. Dopravní spojení je vynikající – dálnice A66 je vzdálena jen pár minut jízdy a umožňuje rychlý přístup do oblasti Rýn-Main. Nedaleká městská hromadná doprava nabízí pohodlnou možnost, jak prozkoumat okolí nebo se dostat do Hanau či Frankfurtu. Milovníci přírody ocení četná zelená místa a parky k rozsáhlým procházkám či sportovním aktivitám. Poloha v Bruchköbel tak slibuje ideální kombinaci městského komfortu a bydlení v blízkosti přírody.

Tento půvabný domov je ideálním útočištěm pro všechny, kdo ocení klidné a přitom dobře dostupné bydlení. Přesvědčte se sami o četných přednostech tohoto rodinného domu, který lze na základě žádosti o změnu užívání přeměnit na vícegenerační či více rodinný dům, případně na kancelářskou jednotku.

Nechte se okouzlit jedinečnou atmosférou při osobní prohlídce.

Srdečně vás zveme, abyste si tento klenot osobně prohlédli. Domluvte si prohlídku ještě dnes a nechte se přesvědčit tímto jedinečným domem.

Pro další informace a sjednání termínu jsme vám kdykoli k dispozici. Těšíme se na váš kontakt!

První prohlídky jsou možné od 08.03.2026!

Stavební stav a energetický štítek:

- Stav nemovitosti: velmi udržovaný

- Upravený obytný prostor v suterénu

- Kuchyň v přízemí ve velmi dobrém stavu

- Prostorná zahrada

- Garáž, parkovací místo

- Druh vytápění: centrální topení

- Hlavní energetické zdroje: solární, plyn

- Konečná energetická náročnost: 118,6 kWh/(m²*a)

- Energetická náročnost: třída D

- Rok výstavby dle energetického štítku: 1990

Energetické přednosti: Hybridní energetické řešení

- Kondenzanční kotel z roku 2011 / energetická hodnota: D

Fotovoltaická instalace: Vlastní výroba elektřiny pro domácnost a podpora vytápění.

XL vodní zásobník (700 litrů): Maximální zásoba solárního tepla – ideální pro rodiny.

Plyn-hybridní systém: Zajišťuje spolehlivé vytápění s nízkými provozními náklady.

Efektivita: Výrazné snížení uhlíkové stopy i energetických nákladů.