Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyPestalozzistraße 17 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38114

3-pokojový byt s jižním balkonem

V blízkosti univerzity – k vlastnímu bydlení nebo jako investice

NOVÉ nastěhování

Energetický štítek nově vyhotoven – C

Byt se nachází bezprostředně u řeky Oker a Technické univerzity, což jej činí vysoce atraktivním jak pro vlastní uživatele, tak i pro investory.

Braunschweig, Pestalozzistraße 17

Výhody na první pohled:

• Úspora energie díky novým trojitě zaskleným oknům od firmy VEKA

• Prostorný jižní balkon, který zve ke relaxaci

• Nová elektroinstalace dle nejnovějších technických standardů

• Úspora plynu díky nové plynové kotelně s inovativním systémem připraveným na vodík („Hydrogen Ready“)

• Krásná denní koupelna s velkou sprchou

• Moderní vestavěná kuchyň, která vás zve k vaření

• Byt se nachází v prvním patře – ideální s ohledem na budoucnost, neboť jen pár schodů zaručuje snadný přístup i v starším věku

• Vynikající lokalita: procházky podél řeky Oker, v Gaußbergparku nebo Inselwallparku a řada restaurací dosažitelných během několika minut pěšky

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt zaujme nejen svým současným obytným stylem, ale také vynikající polohou v těsné blízkosti řeky Oker a Technické univerzity. Oblast je velmi populární především mezi studenty, což zaručuje dlouhodobou pronajímatelnost, a zároveň nabízí mnoho výhod pro vlastníky.

Celkově je tento byt ideální pro vlastníky, kteří chtějí i v pozdějším věku spojovat výhody městského života s přírodou, klidem a možností odpočinku.

Důležité upozornění!

Energetický štítek se vztahuje na celou budovu. V tomto bytě však byla instalována nová plynová kotelna a nová okna, a proto je skutečná spotřeba energie bytu výrazně nižší než hodnoty uvedené v energetickém štítku.

Energetický štítek: C

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.