Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyBerliner Platz 1C Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38102

Sie suchen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Blick über die Dächer von Braunschweig? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hledáte vysoce kvalitní 3-pokojový byt v prvním obývání v udržovaném vícebytovém domě na velmi centrálním místě s optimálním dopravním spojením a výhledem přes střechy Braunschweigu? Pak jste na správném místě!

Die Wohnung wurde bis Januar 2026 kernsaniert (Elektrik, Bad, Küche, Türen, Haustür, Fensterbänke, Böden, Heizung) und bietet hervorragenden Komfort für junge Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Flur mit Essecke sowie ein großzügiges Wohnzimmer.

Byt byl do ledna 2026 kompletně zrekonstruován (elektřina, koupelna, kuchyně, dveře, vstupní dveře, parapety, podlahy, topení) a nabízí vynikající komfort pro mladé páry nebo malé rodiny. Disponuje 78 m² obytné plochy, rozdělených na dvě ložnice, koupelnu, kuchyň, chodbu s jídelním koutem a prostorným obývacím pokojem.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich und ist ab sofort bezugsbereit.

Byt se vyznačuje promyšleným dispozicím, světlým obytným prostorem a je ihned k nastěhování.

Durch die großen Fensterelemente haben Sie einen hervorragenden Blick über die Dächer von Braunschweig.

Díky velkým okenním plochám máte vynikající výhled přes střechy Braunschweigu.

Die Wohnung ist teilmöbliert, was Ihnen den Einzug erleichtert. Optional kann ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Byt je částečně zařízen, což vám usnadní nastěhování. Volitelně lze pronajmout parkovací místo v přilehlém parkovacím domě.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Byt není pronajatý a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Die Immobilie befindet sich im Ring-Center am Berliner Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und eine optimale Verkehrsanbindung aus.

Nemovitost se nachází v Ring-Center na Berliner Platz. Budova se vyznačuje svou velmi centrální polohou a optimálním dopravním spojením.

Im Erdgeschoss des Ring-Centers befinden sich ALDI, ein Bäcker, TEDi, das Ringstübchen und Subway.

V přízemí Ring-Center se nachází ALDI, pekárna, TEDi, Ringstübchen a Subway.

Direkt vor der Haustür befinden sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle.

Přímo před vchodem se nachází tramvajová a autobusová zastávka.

Den Hauptbahnhof mit weiteren Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen erreichen Sie ebenfalls zu Fuß.

Hlavní nádraží s dalšími spoji tramvají, autobusem a vlakem je rovněž dosažitelné pěšky.

Im angrenzenden BraWoPark Shopping Center finden Sie unter anderem EDEKA, einen dm-Drogeriemarkt, einen Friseur, eine Apotheke, Restaurants und vieles mehr.

V přilehlém nákupním středisku BraWoPark najdete mimo jiné EDEKU, drogerii dm, kadeřnictví, lékárnu, restaurace a mnoho dalšího.

Zu einem Spaziergang durchs Grüne laden der Viewegs Garten und der Bürgerpark ein.

K procházkám v přírodě vybízejí Viewegs Garten a Bürgerpark.

Die Anbindung an die A39 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Dostupnost na dálnici A39 je jen několik minut jízdy.

Ausstattung:

• Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle und neuer Kühl-Gefrierkombination

• Kvalitní vestavěná kuchyně s troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, dřezem a novou chladicí-mrazicí kombinací

• Platz und Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden

• Dostatek místa a přípojky pro pračku

• Modern möbliertes Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank, Spiegelleuchte

• Moderně zařízená koupelna s dolní skříňkou, zrcadlovou skříňkou a osvětlením u zrcadla

• Schwarze Armaturen und Regendusche im Badezimmer

• Černé armatury a dešťová sprcha v koupelně

• Handtuchheizkörper

• Sušák na ručníky

• Abstellraum

• Úložný prostor

• Moderne energiesparende LED-Leuchten im Flur, Küche und Badezimmer

• Moderní úsporná LED svítidla v chodbě, kuchyni a koupelně

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, mich anzuschreiben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na váš dotaz!

Bitter keine Makleranfragen!

Prosím, žádné poptávky od makléřů!