Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitkyAltmannstein Neuenhinzenhausen Bayern 93336

Vítejte ve svém novém domově, kde příroda začíná přímo před vašimi dveřmi. Tento půvabný rodinný dům se pyšní naprosto idylickou osamělou polohou. Zatímco před domem tiše plyne šambách, přímo sousedící cyklostezka ve směru k Riedenburgu a Ingolstadtu nabízí perfektní možnosti pro volnočasové aktivity jak pro děti, tak pro dospělé. Užívejte si nádherný výhled a klid prostředí, které zaručuje dokonalou relaxaci. Ať už hledáte soukromé útočiště v přírodě, nebo živé centrum, kde se snoubí rodinný život, tento dům je ideální základnou pro vaši budoucnost.

Lokalita spojuje venkovskou idylku s vynikající dostupností okolních ekonomických center:

• Města: Ingolstadt (27 km), Neustadt an der Donau (24 km), Beilngries (20 km) a Riedenburg (15 km) jsou rychle dosažitelná.

• Obchody: V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro každodenní život. Sandersdorf (1 km) a trh Altmannstein (3 km) nabízejí pekárny, supermarkety, diskontéry, banku a lékárny.

• Rodina a volný čas: Mateřské školky, základní a střední školy i lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Zvláštní lákadlo pro léto představuje nádherně situovaný krytý bazén v Altmannstein.

• Doprava: Dobrá dostupnost veřejné dopravy je zajištěna.

Dům je v excelentním, pečlivě udržovaném stavu a v roce 2019 prošel kompletní rekonovací generalizací. Prostředí je moderně navrženo a díky bezbariérovému uspořádání a kvalitním podlahám (laminát a dlaždice) nabízí maximální komfort bydlení.

Zvláštní přednosti vybavení:

• Příjemná atmosféra: Pohodlný krb zajišťuje útulné teplo během chladných dnů.

• Wellness: Kompletní koupelna se sprchovacím vířivkovým bazénkem, samostatná sprchová místnost a hostinská toaleta poskytují flexibilitu jak pro rodinu, tak pro hosty.

• Kuchyně: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v ceně.

• Udržitelná technologie: V červenci 2024 byla instalována špičková centrální plynová topení na kapalný plyn. Systém je již „H2-Ready“ – může být okamžitě provozován se směsí obsahující 25 % vodíku a s minimálním úsilím upraven na 100 % vodíkový provoz. 150litrový ohřívač vody zaručuje spolehlivé zásobování teplou vodou.

• Exteriér: Terasa a zahrada vás zve, abyste si plně vychutnali nádherný výhled a klid přírody.

Typ topení: Centrální topení

Energienáklad: Plyn (s budoucí možností provozu na vodík)

Závěr: Dům připravený k nastěhování pro ty, kteří hledají něco výjimečného – s moderním vybavením, budoucnostně zabezpečeným topným systémem a zasazený do úchvatné krajiny.

Vzbudil vás zájem? Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky!