Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMumbgasse 1-3 Wien 2. Bezirk Wien 1020

Na prodej je 2-pokojový byt s vlastnickým právem a přibližně 57 m² obytné plochy, který se nachází ve výhodné lokalitě 2. vídeňské obce.

Byt se nachází u dvora v přízemí udržovaného historického domu na adrese Mumbgasse 1–3 a díky orientaci do vnitřního dvora nabízí příjemně klidnou obytnou atmosféru.

V současnosti probíhají renovace. Po jejich dokončení se byt představí v udržovaném a moderním stavu – ideální pro vlastní užívání či jako solidní investice.

Poznámka: Kuchyň viditelná na fotografiích bude v rámci renovace odstraněna a není součástí prodeje.

Rozložení místností

• Předpokoj

• Kuchyň

• WC

• Koupelna

• Obývací prostor

• Samostatná ložnice

Praktické rozložení místností umožňuje efektivní využití 57 m² obytné plochy.

Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je volné stanovení nájemného podle RBG 1971 (historická budova). To poskytuje investorům možnost pronajímat byt za tržní ceny bez omezení referenčními hodnotami, což činí objekt obzvláště zajímavým.

Mumbgasse se nachází v oblíbeném 2. obvodu (Leopoldstadt) a nabízí velmi dobrou infrastrukturu:

• Veřejná doprava v bezprostřední blízkosti

• Možnosti nákupu denních potřeb

• Gastronomie a blízké služby

• Dobré spojení s centrem města a Praterem

Kombinace centrální polohy a klidné dvorní orientace činí tento byt obzvláště atraktivním.

Byt je vhodný jak pro vlastní užívání, tak i jako zajímavá investice.

Rádi poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.