Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyPoing Poing Bayern 85586

Tato láskyplně udržovaná dvoupokojová duplexová byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a podkroví klidného bytového domu z roku 1992 – přímo uprostřed nádherného, rodinami přátelského čtvrti Blumenviertel v Poingu. Už při příjezdu uchvátí jedinečná atmosféra této čtvrti: pečlivě upravené ulice, spousta zeleně, hrající se děti a srdečné sousedské vztahy.

Samotný byt nabízí díky dvěma koupelnám a dobře vybavené vestavěné kuchyni vysokou úroveň komfortu v každodenním životě. Slunný jižní balkon láká k odpočinku po náročném dni – zatímco děti si možná již v podkroví dobývají svá útulná pokojíčka. Prostorný obývací pokoj vytváří prostor pro společné rodinné chvíle, ať už jde o hraní, mazlení nebo společné rodinné večeře.

Praktický úložný prostor v sklepě a na půdě zajišťuje, že opravdu všechno má své místo. K dispozici jsou také garážová stání na kola – ideální pro rodiny, které rády společně vyjíždějí do přírody. Byt je k nastěhování ihned.

Poing je moderní, rostoucí obec v okrese Ebersberg, která je jako stvořená pro rodiny. Ve vyhledávané Blumenviertel je vše dosažitelné pěšky: školky, školy, lékaři a obchody – krátké vzdálenosti, které usnadňují každodenní život. Linka S-Bahn S2 vás rychle a pohodlně doveze do Mnichova. Zároveň okolí nabízí řadu zelených ploch, hřišť a možností volnočasových aktivit, které zve k výletům, objevování a uvolněným rodinným chvilkám. Zde se městský komfort a bydlení v blízkosti přírody dokonale doplňují.

Parketová podlaha, vestavěná kuchyň, jižní balkon, dvě koupelny (ve 2. NP a v podkroví), dvě dětské pokoje v podkroví, ložnice ve 2. NP, prostorný obývací/jídelní kout,

Garážové stání s přímým vstupem do domu za příplatek 15 000 €.

Bytová plocha:

Skutečná obytná plocha činí 87 m².

Oficiální plocha pro výpočet příspěvku na bydlení a všech ostatních poplatků je však 67 m², jelikož se jedná o speciální využitelnou plochu v horním patře, která se započítává do obytné plochy pouze z 1/5.