Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65183

Samovyužitý vlastnický byt s otevřenou kuchyní v krásném historickém domě s dřevěnou podlahou, novými okny a originální empora.

V současnosti se jeden ze dvou pokojů v prvním patře a samotná empora využívají jako ložnice.

Dvůr je sdílen všemi obyvateli (3 jednotky) a je zejména v letních měsících tichým útočištěm uprostřed historického centra Wiesbadenu.

Plán zobrazuje spodní úroveň. Přestavěný půdní prostor je přístupný z obytné části po spirálovém schodišti a dosahuje v polovině výšky téměř 2 metry.

Sklep je přístupný přímo z přízemí přes schodiště v domě.

Byt se nachází v srdci malebné historické části Wiesbadenu – jednoho z nejživějších a nejžádanějších čtvrtí hesstiského hlavního města. Vložený mezi historické domy s malovanou omítkou, útulné kavárny a exkluzivní butiky, toto centrální umístění spojuje městský šmrnc s klidnou obytnou atmosférou.

Zvláštnosti lokality:

- Pěší dostupnost k pěší zóně: jen pár kroků od ulice Kirchgasse a tržního náměstí s týdenním trhem, restauracemi a kulturními akcemi.

- Kulturní atrakce: v bezprostřední blízkosti marktkirche (tržního kostela), Staatstheater Wiesbaden a Kurhausu – ideální pro milovníky umění a gurmány.

- Dopravní spojení: výborně napojen na MHD (zastávky Rathaus a Marktplatz vzdálené 2–3 minuty chůze) a rychlý přístup k dálnicím A66 a A643.

- Zelené oázy: Kochbrunnen a Kurpark jsou dosažitelné za méně než 10 minut chůze – ideální pro odpočinek a volný čas.

- Exkluzivní prostředí: navzdory centrální poloze nabízí byt soukromí a šarm.

Za zájem o byt je možné částečně převzít i nábytek podle vkusu.