Pronájem domu 4+1 • 133 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Místo pro pohodlí

Obě moderní novostavby dvojdomků zaujmou vysoce kvalitní architekturou a vybavením, které spojuje moderní bydlení s jasnou elegancí. Na několika úrovních vzniká harmonický pocit domova, který je podtržen prostornými dispozicemi, dostatkem světla a teplými materiály.

Domy jsou kompletně spodně podzemně podpatrované a nabízejí různé možnosti využití – od dodatečného úložného prostoru až po prostory pro koníčky či práci. V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do soukromé zahrady. Moderní sichtestrich (viditelná betonová podlaha) v kombinaci s parketami a otevřeně navrženým schodištěm s důrazem na viditelnost dodává interiéru současnou, příjemnou atmosféru.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s přístroji značek BORA a BOSCH/Siemens se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a splňuje nejvyšší nároky na funkčnost a design.

V celém domě zajišťují podlahové topení, vnitřní větrací systém a svislé markýzy příjemné klima a další komfort bydlení. Moderní uzamykací systém doplňuje vysoce kvalitní technické vybavení.

Prostorná koupelna se sprchou a vanou nechte vše nechat bez přání. Zahradní plochy o rozloze cca 43 m² resp. 80 m² poskytují ideální podmínky pro uvolněné chvíle venku.

K nemovitosti patří vždy dvě venkovní parkovací místa (dalších 50 € za parkovací místo).

Nájemní přehled pro každý dvojdům:

Základní nájemné: 2.300 €

Vestavěná kuchyně: 150 €

Záloha na provozní náklady: 180 €

Celkový nájem: 2.630 €

plus nájemné za parkovací místo: 50 € za místo

Celkový nájem: 2.730 €

Energetický průkaz je momentálně ve vyhotovení.

Dvojdomky se nachází v obzvláště klidné a rodinně přívětivé vedlejší ulici v oblíbené části Raublingu, Nickelheim. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy a dvojdomky, rozsáhlými zelenými plochami a příjemnou atmosférou – ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň mít skvělou dostupnost.

Hlavní město Raubling je vzdálené jen asi 5 km a nabízí vynikající infrastrukturu: zde najdete různé možnosti nakupování, supermarkety, pekárny, restaurace i zdravotnické služby, jako jsou lékaři a lékárny. Také mateřské školy a školy jsou snadno dostupné, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

I milovníci volného času a přírody si přijdou na své. Okolí zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám – jak po břehu řeky Inn, tak po okolních lukách a lesích. Blízkost k Chiemgau Alps navíc otevírá řadu možností pro pěší turistiku, horské túry a zimní sporty.

Dopravně je Nickelheim skvěle napojen:

Rosenheim dosáhnete za cca 11 km,

Mnichov přes dálnici A8 za cca 65 km,

Salzburg za cca 87 km.

Raubling má také vlakové nádraží s pravidelnými spoji do Rosenheimu, Mnichova a Kufsteinu, což je ideální pro dojíždějící.

Lokalita tedy spojuje klid, přírodu a perfektní dostupnost.

Novostavby dvojdomků se vyznačují moderním, stylovým a trvanlivým vybavením, které vyhovuje nejvyšším standardům bydlení. Jasné linie, přírodní materiály a vyspělé technologie vytvářejí harmonické a zároveň komfortní obytné prostředí.

Interiérové vybavení

• Vysoce kvalitní sichtestrich (viditelná betónová podlaha) v přízemí pro moderní, puristický prostorový efekt

• Parketové podlahy v obytných a ložnicových prostorech pro teplé, přírodní akcenty

• Architektonicky náročné schodiště s důrazem na viditelnost

• Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s dostatkem světla

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s odsáváním z varné desky značky BORA a přístroji od BOSCH/Siemens

• Podlahové topení na všech patrech pro příjemné klima

• Vnitřní větrací systém pro nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu

• Prostorná koupelna se sprchou a vanou

• Moderní uzamykací systém pro zvýšení bezpečnosti

Venkovní prostory a komfort

• Svislé markýzy účinně sloužící jako ochrana proti slunci a nabízející soukromí

• Vlastní část zahrady pro každou bytovou jednotku (cca 43 m² resp. 80 m²)

• Terasa s přímým vstupem z obytného prostoru

• Dvě venkovní parkovací místa na jednotku (plus 50 € za každé místo)

• Kompletní podzemní sklep s flexibilními možnostmi využití

Vybavení spojuje moderní architekturu, pečlivý výběr materiálů a technickou kvalitu do obytného prostředí, jež je zároveň stylové a funkční.