Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prémiově kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s balkonem & širokým výhledem, výtahem, vybavenou kuchyní, designovou koupelnou + nová elektroinstalace/rozvody – nedaleko S-Bahn Kirchdorf (EFK C)

Prodávám výjimečný, vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt v Barsinghausen-Kirchdorf, v bezprostřední blízkosti stanice S-Bahn Kirchdorf (směr Hannover). Byt neprošel pouze vizuální renovací, ale byl technicky a kvalitativně důsledně přiveden do moderní podoby: elektroinstalace včetně kompletního rozvodu a vedení, sanita, koupelna, kuchyně, podlahy a promyšlený světelný koncept – vše je nové nebo v téměř novém stavu.

Srdcem bytu je velmi prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon a širokým výhledem. Dispozici dále doplňuje prostorná ložnice, pokoj pro děti/hosty a velká chodba, která bytu propůjčuje otevřený a hodnotný prostorový dojem. Byt se nachází ve 4. patře a je pohodlně dostupný výtahem.

Základní údaje

• Podlahová plocha: cca 84 m²

• Počet pokojů: 3

• Patro: 4. patro s výtahem

• Balkon: ano (široký výhled)

• Sklep: vlastní sklepní místnost

• Energetický štítek: štítek spotřeby, energetická třída C, konečná energetická spotřeba 85 kWh/(m²·rok), energetický zdroj: plyn

Lokalita

Barsinghausen-Kirchdorf – do pěší vzdálenosti od stanice S-Bahn Kirchdorf (směr Hannover). Lokalita je ideální pro dojíždějící, protože spojuje vynikající dopravní dostupnost s příjemným bydlením. Díky umístění v horním patře a balkonu si užijete velmi otevřený pocit z bydlení s výhledem.

Vybavení / Hlavní přednosti

Koupelna (zcela nová, vysoce kvalitní):

• bezzábradlová sprcha se skleněnou přepážkou

• skryté armatury značky Hansgrohe

• ručníkový radiátor

• kompletně nově obložená, všechny rozvody nové

• spínač s pohybovým čidlem / noční osvětlení

Elektroinstalace / Technika:

• kompletně obnovený elektro rozváděč

Kuchyně (nová, moderní):

• šedá kuchyně s prvky betonového/kamenného efektu

• nová kombinace varné desky

• nová myčka značky Samsung

Bývání / Úpravy:

• nový dubový laminát

• lakované lišty z masivního dřeva

• stukové lišty ve všech obytných místnostech

• dekorativní podsvícení stěn / akcentní osvětlení

Okna:

• Strana s balkonem (obývací pokoj/ložnice včetně balkónových dveří) obnovena během posledních přibližně 5 let

• Strana směrem k ulici: smíšený stav

Všechny dokumenty jsou digitalizovány – což umožňuje velmi rychlý průběh transakce!

Máte-li zájem, těším se na vaši zprávu (rád s kontaktním číslem). Ozvu se co nejdříve a odpovím na všechny dotazy tak rychle, jak to bude možné. Prohlídky lze dohodnout flexibilně – i na velmi krátkou dobu.