Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hannover – Leinhausen

Pečlivě udržovaný, světlý 3-pokojový byt s dobrým rozložením k prodeji

Domácnost bez zvířat a kouření

v samostatně stojícím osmirezidenčním domě

V současnosti není ve společných prostorách na adrese Stöckener Str. 39 ff. žádné opoždění investic

Prodej může proběhnout během krátké doby

Umístění bytu: 2. patro

Přibližně 63,58 m² obytné plochy + 8,69 m² sklep

Trojité zasklení směrem k ulici – dvojité zasklení směrem na dvůr

Obývací pokoj s parketovou podlahou a stropním obložením – cca 17 m²

Ložnice s laminátovou podlahou, orientovaná ke zadní části budovy – cca 13 m²

Pracovna s laminátovou podlahou – cca 14 m²

Chodba s laminátovou podlahou – cca 7 m²

Kuchyně s obkladovým došklením nad pracovní částí a granitovými dlaždicemi na podlaze – cca 8 m²

Koupelna s oknem, s podlahou a stěnami obloženými dlaždicemi zasahujícími téměř až ke stropu a se stropním obložením – cca 5 m²

Malá vana s novým skládacím skleněným sprchovým oddělovačem

Rok výstavby domu cca 1900

Ohraničený pozemek se společnými zelenými plochami za domem

Samostatně ohraničený a zamykatelný prostor pro odpadové hospodářství

Nové plynové podlažní topení značky Wolf (2021)

Energetický štítek: F (180,4 kWh/(m².a)) Kl F / plynové podlažní topení

Velmi výhodná dopravní dostupnost:

– Tramvajová zastávka Stadtfriedhof Stöcken: linky 4 a 5, cca 3 minuty pěšky, 13 minut jízdy do Kröpcke

– Příměstská železniční stanice Leinhausen: linky 1 a 2, cca 5 minut pěšky, 6 minut jízdy do hlavního nádraží

– Dobré spojení s dálničkami: BAB A2, A352, B6

V blízkosti:

– VW

– Univerzita v Hannoveru

– Vědní park

– Conti

Velmi dobré možnosti pro nákupy v okolí:

– Supermarket

– Pekárna

– Lékárna

– Malé obchody a služby

Velmi dobré možnosti pro rekreaci v okolí:

– Leineaue

– Herrenhäuser Gärten

– Zelená plocha u městského hřbitova Stöcken

Viz popis nemovitosti.