Prodej domu • 286 m² bez realitkyFischergasse 6, , Bavorsko

DŮLEŽITÉ: Dům je momentálně stále vybírán a připravován. Prohlídky budou pravděpodobně možné až od poloviny března.

Rádi vás již nyní zařadíme na seznam zájemců.

Základní údaje

Koupní cena: 379.000 € VB

Místo: Burggrumbach (obec Unterpleichfeld), Fischergasse 6

Typ objektu: Dům pro dvě rodiny s dokončeným podkrovím

Obytná plocha: cca 286 m²

Přízemí cca 113 m²

1. nadzemní podlaží cca 113 m²

Podkroví cca 60 m² odečitatelných (přístup vnitřním schodištěm z 1. nadzemního podlaží)

Pozemek: cca 366 m²

Pokoje: 10

Koupelny/Toalety:

  Přízemí – 1 koupelna + samostatná toaleta

  1. nadzemní podlaží – 2 koupelny

Vedlejší prostory: dílna/bývalá stáje cca 13,68 m², prádelna cca 11,54 m², skladové prostory

Garáže: 2 (s velkou terasou nad nimi)

Topení: centrální topení na olej (rok výstavby 2005/2006), nádrž o objemu 8 000 l.

Okna: cca 80 % plastových oken nových (2025)

Elektroinstalace: upravována po letech, naposledy rozšířena/obnovená v roce 2016

Provize: Soukromý prodej, žádná provize kupujícího

Popis

Na prodej je velmi prostorný dům pro dvě rodiny s dokončeným podkrovím v Burggrumbachu (obec Unterpleichfeld). Dům nabízí celkem cca 286 m² obytné plochy a svou velikostí a dispozicí je ideální jako multi-generační dům, pro prostorné bydlení se samostatným bytem, nebo pro kupce, kteří chtějí objekt rozvinout dalším využitím.

Dispozice:

Přízemí (cca 113 m²): 4 pokoje, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, chodba

1. nadzemní podlaží (cca 113 m²): 4 pokoje, kuchyně, 2 koupelny, chodba

Podkroví (cca 60 m² odečitatelných): dokončené, zateplené, světlé místnosti s okny v podkrovních plochách

Poznámka: Podkroví je přístupné vnitřním schodištěm z 1. nadzemního podlaží a tvoří společně s ním jeden celek (nejde o samostatný byt).

Stav / Potřeba modernizace

Nemovitost celkově potřebuje modernizaci – to je zohledněno v kupní ceně.

V přízemí a 1. nadzemním podlaží je třeba přestavit nebo obnovit většinu povrchů (stěny/stropy/podlahové krytiny).

Koupelny (v přízemí i na 1. nadzemním podlaží) jsou v potřebném stavu renovace a již neodpovídají dnešnímu standardu.

Vchodové a vnitřní dveře jsou převážně v původním stavu a z dnešního pohledu již nejsou moderní.

Exteriér: Vjezd na dvůr/Dlažby jsou již opotřebované; oblast soklu potřebuje obnovu.

Vnější obal budovy: Omítka/fasáda je v zásadě v pořádku (vizuální úprava je možná).

Střecha: Zateplená; krytina z plechových rohoží

Prohlídka / Postup

Prohlídky budou pravděpodobně možné až od poloviny března, jelikož je dům stále vybírán a připravován.

Rádi vezmeme zájemce předem do seznamu a ozveme se k domluvení termínu, jakmile prohlídky začnou.

Při zájmu, prosím, zašlete krátce:

 – Telefonní číslo

 – Účel (vlastní bydlení nebo investice)

 – Informaci, zda je financování již v zásadě vyřešeno

Soukromý prodej bez provize kupujícího. Údaje bez záruky.