Prodej domu • 208 m² bez realitky, Bavorsko

Pro telefonické dotazy… nejprve prosím přečtěte; o) a poté klidně volejte 015253884133

Pečlivě a komplexně zrekonstruovaný dům s mnoha možnostmi.

Ne s obvyklým kouzlem hobby-marketů, ale s charakterem – udržitelně postavený a zrekonstruovaný s využitím místních materiálů.

Bez zanedbaných oprav, využitelný jako rodinný dům pro jednu rodinu, dům pro dvě rodiny nebo jako mezigenrační dům (s vlastním bytem pro pečovatelku).

Je také možné například v suterénu zřídit ordinaci s léčebnými místnostmi nebo kancelář apod.

208 m² rozlohy rozdělených do 2 podlaží, 12 místností, malý sklep,

otevřeně navržené dispozice, prostorné místnosti,

2× kuchyně a koupelny (připravené k úpravám dle vlastního vkusu).

Všechny místnosti mají podlahové topení a kvalitní vinylovou podlahu.

Okna s trojitým zasklením, izolace ve všech místnostech je provedena podle nejnovějších standardů přizpůsobených místním podmínkám.

Střecha byla kompletně obnovena a izolována s využitím stávajících tašek.

Energetický průkaz je k dispozici, konečná energetická náročnost A 35 kWh/m² ročně, primární potřeba 67,3 kWh/m² ročně (kategorie B).

Teplá voda je zajištěna pomocí samostatných tepelných čerpadel na jednotlivých podlaží,

podlahové topení zajišťují vlastní tepelná čerpadla na jednotlivých podlaží,

je k dispozici dostatek prostoru pro velkou fotovoltaickou elektrárnu.

Všechno lze s minimálním úsilím upravit na multigenerační nebo bezbariérové bydlení.

Dva vnitřní dvory,

dvakrát balkon či terasa,

přívětivá zahrada a dostatek parkovacích míst,

vedlejší objekt pro hobby a volnočasové aktivity.

Obec nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, mateřskou školou, základní školou a lékaři.

Cca 500 m do Albert-Schweitzer-Volksschule v Albertshofenu,

obchod v obci hned za rohem od 1. 3. 2024,

cca 3 km do hypermarketu Kaufland v Kitzingenu,

cca 22 km / 22 minut do Würzburgu,

100 m do ordinace v Albertshofenu,

300 m do mateřské školy,

řeka Main s koupalištěm 250 m,

cca 142 km / 80 minut do frankfurtského letiště,

krátká cesta k nejbližším přípojkám dálnice.

2× kuchyně a koupelny jsou připravené k úpravám dle vlastního vkusu.

V případě dotazů prosím zanechte telefonní číslo nebo e-mailovou adresu.