Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAnnaberger Str 165 Chemnitz Altchemnitz Sachsen 09120

Na pronájem je kvalitně rekonstruovaný 2-pokojový podkrovní byt ve 4. patře atraktivně navržené obytné a obchodní budovy z roku 1996, postavené z masivních materiálů. Budova zahrnuje celkem sedm bytových jednotek a zaujme svou solidní a hodnotnou stavební kvalitou.

Byt má 51,4 m² obytné plochy a je ihned k nastěhování. Jedná se o první užívání po kompletní rekonstrukci.

Je třeba zvlášť zdůraznit kvalitní a nové vybavení, klimatizaci sloužící k vytápění i chlazení místností a neobvyklou světlost bytu. Díky četným okenním plochám a orientaci na východ vzniká příjemná, světlem prosvětlená obytná atmosféra. Praktické vestavěné skříně poskytují potřebný úložný prostor, přičemž i přes centrální polohu se nemovitost nachází v klidném obytném prostředí s výhledem do zadního dvora.

K bytu náleží také vlastní masivní a suchý sklepní prostor. Parkovací místo pro automobil v uzavřeném vnitřním dvoře je již zahrnuto v ceně nájmu.

Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo mladé páry. Využití jako spolubydlení je podmíněné. Domácí mazlíčci jsou povoleni podle dohody. Jedná se o nekuřácký byt.

Minimální doba pronájmu je 12 měsíců. Při delším závazku může být individuálně dohodnuto vyloučení budoucích navyšování nájmů.

Nájemní podmínky:

• Čistý nájem: 520,00 €

• Provozní náklady: 70,00 €

• Náklady na vytápění: 100,00 €

• Celkový nájem (warmmiete): 690,00 €

• Kauce: 3 měsíční čisté nájmy

• Bez stupňovitého nebo indexovaného nájmu

Nemovitost se nachází v Chemnitzu, na Annaberger Straße 165, v dobře dostupné, ale přitom klidné obytné lokalitě.

Infrastruktura je vynikající: Veřejná doprava je vzdálena pouhých cca 100 metrů. Obchody, servisní služby, gastronomie a zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Kombinace centrální polohy a klidného obytného prostředí poskytuje vysokou kvalitu bydlení. Díky vyspělé okolí a dobré dostupnosti je lokalita vhodná jak pro pracující, tak pro studenty nebo dojíždějící.

Internet je dostupný jak prostřednictvím optických vláken, tak kabelového připojení, což umožňuje moderní práci z domova.

Byt byl komplexně modernizován a vybaven nejvyšší kvalitou.

Pohodlí bydlení:

• Klimatizace v obývacím pokoji a ložnici (umožňuje vytápění i chlazení, s připojením na WiFi)

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s elektronickým individuálním ovládáním

• Designový PVC podlahový kryt ve všech obytných místnostech

• Vestavěné skříně v předsíni a ložnici

• Instalované detektory kouře

Koupelna:

• Koupelna s přirozeným denním světlem a oknem (stylové střešní okno s elektrickým pohonem)

• Nová sprcha s prémiovou sprchovou a sprchovou baterií

• Sprcha obložená designovým PVC, což znamená bezespárný a hygienický povrch

• Ručnicový topný těleso

• Designová umyvadlová deska s dřevěnými akcenty a skrytým uzavíracím mechanismem

• Velké zrcadlo s integrovaným LED osvětlením

Další vlastnosti:

• Všechna střešní okna jsou vybavena originálními vnitřními roletami VELUX – umožňují zatemnění nebo zajištění soukromí

• Vestavěná kuchyň není k dispozici (instalace je možná na přání a po domluvě)

• Masivní, suchý sklepní prostor

• Parkovací místo v dvoře je v ceně

• Nemovitost nemá výtah

Údaje o budově:

• Rok výstavby: 1996

• Masivní stavební provedení (architektonický dům)

• 7 bytových jednotek

Energetický štítek: energetický průkaz založený na spotřebě

Energetická účinnost: třída B

Zdroj energie: plyn, centrální vytápění

Vybavení spojuje moderní technologie s efektivním využitím energie a zajišťuje komfortní bydlení po celý rok.