Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt v detailu

Čerstvě zrenovovaný samostatný byt ve spodním půdorysu se nachází v udržovaném domě se 4 byty v klidné obytné čtvrti Berghausen/Pfinztal.

S obytnou plochou cca 45 m² nabízí jednotlivci komfortní a moderní domov s příjemnou atmosférou.

Jeho přednosti

• Prostorné, světlé obytné místnosti

• Nová vestavěná kuchyň (pronájem pouze s vestavěnou kuchyní za příplatek k nájmu)

• Terasa se funkci nouzového východu

• Veřejná parkovací místa se nachází přímo před domem

• Sprcha sahající od podlahy ke stropu

Hlavní údaje na první pohled

• Obytná plocha: cca 45 m²

• Vhodné pro: 1 osobu (jednotlivec)

• Vybavení: vysoce kvalitní a moderní

• Chůze k MHD: cca 8 minut

• Hlavní nádraží Karlsruhe: cca 14 minut

• Centrum Karlsruhe: cca 18 minut

• Přístup k dálnici: cca 8 minut

• Letiště: cca 38 minut

Uvedené časy jsou orientační a mohou se lišit v závislosti na dopravní situaci a počasí.

Podmínky

• Byt je pronajímán výhradně s existující vestavěnou kuchyní.

• Za vestavěnou kuchyň se účtuje samostatný měsíční příplatek.

• Provozní náklady: měsíční záloha s ročním vyúčtováním podle skutečné spotřeby

• Kauce: 3 měsíční nájmy bez poplatků

• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

• K nastěhování: flexibilně dle dohody

Podmínkou uzavření smlouvy je vhodný doklad o bonitě (např. výpis SCHUFA) a pravidelný příjem.

Poznámka k obsazení

Byt je pronajímán výhradně jedné osobě. Předání bytu třetím osobám nebo trvalé ubytování dalších osob vyžaduje výslovný písemný souhlas pronajímatele.

Závěr

Tento byt je ideální pro jednotlivce, který ocení klidnou lokalitu, přírodní prostředí a moderní vybavení – a zároveň má dobrou dostupnost do Karlsruhe.

Zajistěte si nový domov v Berghausen/Pfinztal.

Odškodnění / Prohlášení o vyloučení odpovědnosti

Všechny údaje v tomto exposé byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Přesnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých informací však není zaručena. Případné chyby, změny či mezitímní pronájem jsou výslovně vyhrazeny.

Obrázky, vizualizace, půdorysy a údaje o rozloze uvedené v tomto inzerátu slouží pouze pro obecnou informaci a mohou se lišit od skutečného stavu nebo provedení.

Nároky na náhradu škody – s výjimkou případů úmyslného nebo hrubě nedbalého jednání – jsou vyloučeny.

Tento inzerát nepředstavuje právně závaznou nabídku. Platí výhradně písemná ujednání obsažená v podepsané nájemní smlouvě.

Váš útočiště na okraji města – přírodní, moderní a s garancí pohody

Vítejte v Berghausen/Pfinztal – kde bydlení znamená odpočinek!

Zde na vás čeká půvabný samostatný byt ve spodním půdorysu, který vás okouzlí svou vysněnou polohou na okraji města. Užijte si luxus po pracovním dni a ponořte se přímo do přírody: procházky lesem, pohodové cyklistické výlety nebo prostě jen pohled do zeleně – zde načerpáte klid a novou energii.

Navzdory idylickému okolí nemusíte obětovat komfort: obchody, lékaři a stanice S-Bahn „Grötzingen Krappmühlenweg“ (pouhé cca 8 minut chůze) jsou snadno dostupné. Za pár minut se dostanete do Karlsruhe – a přesto bydlíte příjemně daleko od ruchu města.

Okolí rovněž nabízí řadu volnočasových aktivit, které uspokojí každého: bazény, fitness centra, tenisová a fotbalová hřiště a oblíbené rybniční jezero v Grötzingen lákají k aktivnímu životnímu stylu.

Odškodnění / Prohlášení o vyloučení odpovědnosti

Všechny údaje v tomto exposé/inzerátu byly sestaveny s nejvyšší péčí. Nepřebíráme odpovědnost za přesnost, úplnost a aktuálnost informací.

Případné chyby, změny a mezitímní prodej či pronájem jsou výslovně vyhrazeny.

Obrázky, vizualizace, půdorysy a údaje o rozloze uvedené v této inzerci slouží pouze pro obecnou představu a mohou se od skutečného stavu objektu lišit.

Odpovědnost za škody způsobené chybnými či neúplnými informacemi je vyloučena, pokud se neprokáže úmyslné nebo hrubě nedbalé jednání.

Tento inzerát nepředstavuje právně závaznou nabídku. Rozhodující jsou pouze skutečné dohody obsažené v nájemní nebo kupní smlouvě.

K nastěhování od 15.03.2026.

Uzavření smlouvy pouze s bonitním dokladem (např. Schufa).

Věnujte prosím pozornost půdorysům.

Všechny údaje bez záruky, textové chyby a obsahové nepřesnosti vyhrazeny.