Pronájem nebytového prostoru • 115 m² bez realitkyAm Ostpark 2 Essen Südostviertel Nordrhein-Westfalen 45138

Popis objektu:

K pronájmu je k dispozici atraktivní, mnohostranně využitelný komerční prostor o rozloze cca 110 m² v žádané jihovýchodní čtvrti v Essenu. Ať už jako moderní kancelář, reprezentativní ordinace, okouzlující obchodní provozovna nebo pro poskytování služeb – prostor nabízí řadu možností úprav.

Nemovitost se nachází na frekventované vedlejší ulici Steeler Straße a spojuje vynikající dostupnost s příjemným pracovním prostředím.

Modernizační vychytávka:

Nemovitost je aktuálně modernizována! Velkorysé okenní plochy budou kompletně nahrazeny novými, vysoce kvalitními okny. To zajišťuje prosvětlené prostředí, excelentní viditelnost a vysokou energetickou účinnost.

Klíčová data:

- Rozloha: cca 110 m²

- Využití: Ideální pro obchod, kancelář, ordinaci nebo jiné komerční koncepty.

- Dostupnost: od 01.03.2026

- Stav: Pečlivě udržovaný / Modernizován: nová okna

- Lokalita: Am Ostpark 2, vedlejší ulice Steeler Str., jihovýchodní Essen

- Nájem: 1.350 € plus provozní náklady a služby 350 €

Komerční nemovitost se nachází v centrální lokalitě vedle Steelerstraße v Essenu. Tato rušná hlavní dopravní tepna nabízí vynikající viditelnost a snadné napojení.

Využijte výhod centrální polohy s nejlepší dostupností na městskou hromadnou dopravu (několik zastávek v bezprostřední blízkosti) a centra Essenu. Rychlá dostupnost dálnic A40 a A52 činí lokalitu atraktivní také pro dojíždějící. Okolní infrastruktura nabízí vše potřebné pro každodenní život.

Vybavení a výhody:

- Prostorný, flexibilně dělitelný hlavní prostor

- Zcela nová, velká okna (výměna proběhne před nastěhováním v březnu 2026)

- Optimální dispozice pro zákaznický provoz (obchod/ordinace) nebo kancelářská pracoviště

- Světlá podlaha

- Sanitární zařízení: WC k dispozici jak pro soukromé využití, tak pro zákazníky

- Dobré možnosti dodání a parkování přímo před budovou či v okolí

Bez provize