Prodej pozemku • 1598 m² bez realitkyEichenau Eichenau Bayern 82223

Prosím, žádné dotazy od makléřů! Tyto budou bez komentáře ignorovány a smazány!

Popis nemovitosti

Vítáme vás u jedinečné příležitosti v nejlepší lokalitě Eichenau!

Na prodej je prostorný roh parcelka o výměře cca 1 598 m², nacházející se v klidné, ustálené obytné čtvrti – ideální pro developery, investory nebo náročné vlastníky, kteří dokáží rozpoznat potenciál neobvyklé nemovitosti.

Stávající starší stavby zahrnují:

• skladovou halu,

• obytný dům se třemi obytnými jednotkami.

Oba objekty potřebují rekonstrukci, ale nabízejí vynikající základ pro ekonomicky smysluplný další rozvoj.

Díky existující stavební hmotě, přípojkám a potřebným povolením lze provést rekonstrukce nebo přestavby výrazně levněji než kompletní novostavbu – což je jasnou výhodou při současných stavebních nákladech.

Tím vzniká možnost zachovat stávající hodnoty a zároveň vytvořit nový potenciál – přesně podle vašich představ.

Údaje o pozemku

• Plocha pozemku: cca 1 598 m²

• Rohová parcela v idylické obytné ulici

• Zajištěno (příjezdová cesta a přípojky jsou k dispozici)

• Flexibilní rozvojový potenciál – ať už se jedná o bytový dům, dvojdomek nebo kombinované obytné a komerční využití

Pozemek se velmi dobře hodí také pro dělení na menší parcely.

Lokalita

Eichenau patří mezi nejžádanější obytné lokality v okrese Fürstenfeldbruck, jen pár kilometrů západně od Mnichova.

V této oblasti se spojuje klid, příroda a vynikající infrastruktura – ideální pro rodiny, dojíždějící nebo investory.

• Pěšky dosažitelná stanice S-Bahn (S4) směřující do Mnichova

• Nákupní možnosti, školy a mateřské školy v bezprostřední blízkosti

• Udržovaná čtvrť v zeleném prostředí

• Rychlé napojení na dálnice A96 a A99

• Lokalita nabízí jak kvalitu života, tak i udržení hodnoty majetku.

• Malé koupaliště je dosažitelné pěšky.

• Dobré napojení na školu a školku.

⭐ Speciální vlastnosti

• Velká roh parcela s různorodým rozvojovým potenciálem

• Starší stavby se vyžadují rekonstrukci – poskytují nákladově efektivní základ oproti novostavbě

Ideální pro developery, investory nebo vlastníky s vizí

• Klidná obytná oblast s optimální infrastrukturou

• Atraktivní perspektiva zhodnocení hodnoty v žádané lokalitě

„Prostorná roh parcela se dvěma úrovněmi přístupu z ulice – ideální pro výstavbu bytového domu, rodinného domu s dvojdomkem nebo hybridní koncept (rekonstrukce + novostavba).

„Flexibilní zástavba díky rohové poloze: optimální využití stavebního koeficientu, světlé byty díky volné orientaci na jih/západ.

„Vysoká viditelnost a méně přímých sousedů – vzácná roh parcela v ustálené obytné čtvrti v Eichenau.“

Závěr

Pozemek s charakterem a budoucností:

Tato roh parcela o výměře 1 598 m² v Eichenau nabízí dokonalý základ pro váš další rozvojový projekt – s možností chytře využít stávající struktury a zároveň realizovat individuální bydlení či ziskové stavební koncepty.

Využijte příležitost získat pozemek s vysokým potenciálem a cennou stavební hmotou v jedné z nejžádanějších lokalit západně od Mnichova.