Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitky, Bavorsko

Udržovaný samostatně stojící rodinný dům v Roßtalu s jedinečným výhledem do dálky a napojením na S-Bahn (bez provize)

Vítejte ve svém novém domově!

Rodinný dům, dokončený v roce 1999, postavený z masivního materiálu a samostatně stojící, se nachází na mírně vyvýšeném místě s ohromujícím výhledem na Roßtal. Obytná plocha o přibližně 162 m² v přízemí a prvním patře nabízí dostatek prostoru a svobodu pro realizaci vašich snů.

Rozlehlý pozemek o přibližně 659 m² se nachází v klidné a velmi udržované obytné čtvrti s příjemným sousedstvím.

Zastávka S-Bahn v Roßtalu na trase Norimberk – Ansbach je pohodlně dostupná pěšky za 8–10 minut. Po okolí je také celá řada obchodních možností pro každodenní nákupy, a to pěšky, na kole či autem.

Po vstupu do domu, přes malou předsíň s šatní skříní a přístupem k hostinskému WC včetně sprchy, se otevírá prostorná chodba.

V přízemí se nachází kuchyň s podlahovým vytápěním díky zpětnému cirkulaci topení, malá komora a pokoj pro hosty, který může sloužit i jako kancelář. Vrcholem a srdcem domu je prostorný a světlem zalitý obývací/jídelní pokoj s přímým vstupem na sluncem zalitou terasu orientovanou na jihozápad s markýzou. Dalším lákadlem v obývacím pokoji je masivně zdivo postavený kachlový krb, který se ovládá z chodby, s útulnou sedací lavicí a krásným výhledem do zahrady a na Roßtal.

Na patře se nachází prostorná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou, WC a podlahovým vytápěním, a dále tři další pokoje. Prostorný balkon orientovaný na jihovýchod je přístupný přes rodičovskou ložnici a další pokoj.

Podkroví s dřevěnou podlahou je přístupné sklápěcím schodištěm a nabízí dostatek prostoru a úložných možností.

Dům je zcela opatřen sklepem, kde se nachází vytápěný velký prostor o přibližně 45 m² (nezapočítaných do obytné plochy cca 162 m²), který lze využít jako pokoj pro hosty, hobby místnost nebo případně obytný prostor. Dále je ve sklepě umístěna prádelna/sušárna, skladovací, topná a technická místnost.

Na míru vyrobené dřevěné schodiště včetně zabudovaného výtahu propojuje všechna tři patra.

Za teplou vodu a příjemné vytápění je odpovědné plynové centrální topení umístěné ve sklepě. Obytné místnosti a hobby pokoj jsou vybaveny radiátory, přičemž koupelna v horním patře má navíc podlahové vytápění.

Prostorná dvojgaráž s nepřetržitým elektrickým sekčními vraty a přístupem do zahrady nabízí místo pro dvě vozidla. Další úložné prostory se nacházejí v půdním prostoru nad garáží, přístupném sklápěcím schodištěm.

Kromě toho se před garáží nacházejí ještě dvě dodatečná parkovací místa pro dvě auta.

Za garáží je umístěna dřevěná zahradní budka o rozloze přibližně 10 m², která slouží k uskladnění různých zahradních potřeb a palivového dřeva.

Prostorná a sluncem zalitá zahrada orientovaná na jihozápad je ohraničena různými keři a opláštění stromy a díky své trávníkové i užitkové ploše nabízí dostatek místa pro hry a pěstování pro hobby zahradníky.

Pro zalévání jsou po celé zahradě rozmístěny 6 vodovodních přípojek a je k dispozici také cisterna o objemu přibližně 5000 litrů.

Na západním konci zahrady se nachází kruhové dlážděné posezení, které vybízí k odpočinku, případně zde může být umístěna grilovací budka.

Prodej soukromým vlastníkem, bez provize kupujícího

Předprodej vyhrazen

Informace bez záruky správnosti

Kontaktujte nás prosím pouze v případě vážného zájmu.

Před prohlídkou je žádoucí doložení schválení financování bankou nebo potvrzení o bonitě/vlastním kapitálu.