Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na klidném místě v Rheinberg-Alpsray – v dopravně klidné slepé ulici – Vás čeká tento v roce 1977 masivně postavený, samostatně stojící rodinný dům na pozemku o rozloze 701 m². Nemovitost spojuje komfort s bezbariérovým přístupem a je ideální pro rodiny, milovníky přírody i dojíždějící pracovníky. S přibližně 180 m² obytné plochy a 195 m² užitné plochy nabízí tento dům dostatek prostoru. HIRO schodišťový výtah zajišťuje bezbariérový přístup z sklepa do horního patra.

Přízemí a suterén: V přízemí se nachází světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní a také hostinské WC. Velká okna vedou do upravené zahrady. V horním patře jsou čtyři místnosti, jejichž využití je flexibilní (ložnice, dětské nebo pracovny) a prostorná koupelna s vanou, sprchou, bidetem a samostatnými WC.

Sklep a wellness: Dům i velká dvojgaráž jsou kompletně sklepené. Díky výškám stropů přes 2,20 metru a velkému množství denního světla se suterén skvěle hodí jako prostor pro koníčky, fitness, nebo domácí kancelář. Kromě funkčních místností, jako jsou prádelna, dílna a kotelna, je zde také sauna s ponořovací kadí, bezbariérová sprcha a samostatné WC.

Z venkovního schodiště vedoucího přímo ze sklepa do zahrady.

Garáž a zahrada: Prostorná dvojgaráž disponuje přímým vstupem do domu i na zahradu. Pečlivě udržovaný venkovní prostor s rozlehlou jižní až západní solární terasou zve k odpočinku. Zejména praktické je, že vlastní studna s čerpadlem umožňuje ekonomickou zavlažování zahrady.

Klid, venkovský život a prvotřídní dostupnost. Hledáte dokonalou kombinaci venkovské idyly a prvotřídního spojení s Düsseldorfe a Porúří? V Rheinberg-Alpsray najdete přesně to: exkluzivní obytné prostředí, charakterizované kvalitními rodinnými domy, v levém údolí Nízkého Rýna.

Vzdělávání a rodina: Ráj pro děti

Okolí je ideální pro rodiny. V bezprostřední blízkosti se nachází široká nabídka vzdělávacích a pečovatelských zařízení:

• Mateřská škola: Integrovaná mateřská škola Alpsray je snadno dostupná pěšky. V několika přilehlých čtvrtích najdete rovněž další kvalitní jesle a předškolní zařízení.

• Základní školy: Pět základních škol v Rheinbergu je dosažitelných během několika minut.

• Střední školy a vysoké školy: Renomovaná Amplonius gymnázium a Evropská škola Rheinberg (kombinovaná škola) v centru města jsou rychle dostupné na kole či autobusem. Nedaleká města Kamp-Lintfort a Moers nabízejí další vzdělávací možnosti včetně Hochschule Rhein-Waal.

Nákupy a volný čas: Všechno pro každodenní potřeby

Pro týdenní nákupy máte širokou nabídku. V okruhu pouhých 3–5 kilometrů najdete vše, po čem si jen můžete přát:

• Místní obchody: Velké supermarkety, diskontní prodejny a specializované obchody.

• Zdravotní péče: Ordinace lékařů, lékárny a drogerie.

• Volný čas: Stavebniny, kino, fitness centra, Terra-Zoo.

Výborné dopravní propojení (mobilita):

• Automobil: Za pouhých 5 minut se dostanete na dálnici A57 (odjezdy Rheinberg). Odtud jsou Düsseldorf, Porúří a Nizozemí rychle dostupné. Dálnice A40 a A42 jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

• Veřejná doprava a železnice: Autobusové linky 38/39 Vás přímo spojí s centrem města i přilehlými obcemi. Regionální vlak RB31 (nádraží Rheinberg/Millingen) nabízí spoje směřující do Duisburgu a Xanten.

• Vestavěná kuchyň s spotřebiči značek Siemens a AEG.

• Podlahy z dlaždic a parketů.

• HIRO schodišťový výtah.

• Sauna s ponořovací kadí.

• Sluneční markýza.

• Elektricky ovladatelné rolety s časovačem a částečně se slunečními senzory.

• DSL je k dispozici, optické vlákno je v plánu.