Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 bytových domů bude postaveno v klimaticky šetrné technice z masivního dřeva s využitím průmyslově prefabrikovaných stěnových a stropních prvků (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova bude mít vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se můžete pohodlně dostat do každého obytného patra co nejkratší cestou. Každému bytu bude náležet uzamykatelný sklep. Domy budou mít pozemní, krytý vchod a zpřístupnění odpovídající bariérám. Například koupelny budou vybaveny velkými bezprstýkovými sprchami a prahy balkonů a teras budou mít výšku pouhých cca 1 cm.

Díky provedení dosahujeme zařazení do kategorie efektivního domu KfW-40-QNG podle směrnic, což znamená, že můžete využít úvěry se sníženým úrokem (150 000 € již od 1,27 %). Při běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energii.

Zeleně střechovaná plocha bude opatřena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž tento elektřina bude dodávána výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 jsou navrženy téměř identicky a každý z nich má 14 obytných jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² až 132 m² a disponují 3 resp. 4 místnostmi.

Domy 5 a 6, umístěné v chráněné vnitřní zahradě, mají v každé budově 8 bytů s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a byty o dispozicích 2, 3 a 4 místnosti. Budovy mají stejnou koncepci, ale jsou navzájem zrcadlově uspořádány.

Šest bytových domů a přípojné přístupové cesty jsou tak zadány, aby vznikla ve vnitřním nádvoří – chráněném a otočeném od ulice – prostorná zelená plocha a zároveň bezpečné hřiště s dobrou viditelností, zejména pro ty nejmenší obyvatele.

Suterén bude realizován jako WU-betonová konstrukce („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž byla plánována s odděleným vjezdem a výjezdem, aby bylo i v době špičky zajištěno rychlé vjíždění i vyjíždění.

Přibližně 35 garážových stání bude již od začátku kompletně připraveno pro nabíjecí stanice / wallboxy, takže pokud budete mít zájem, ihned budete mít možnost dobíjet své vozidlo.

Bylo také počítáno s několika společnými úložnými prostory pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad budou řešeny nad zemí, v bezprostřední blízkosti domů a s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s lehkým omezením, například nouzové volací systémy apod., jsou k dispozici na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt č. 03 v domě 5 s velkou zahradou:

Obytná plocha 60,06 m² + sklep 10,80 m² + zahrada 142,78 m²

Praktická úložná místnost.

Světlé ložnice s dlouhou vestavěnou skříní.

Prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s terasou vedoucí do zahrady.

Velká terasa orientovaná na jih s privátní částí zahrady.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte kompletní nabídku našich bytů v brožuře nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš zájem!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město střed přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. V zasazené malebné rekreační krajině se nachází pouhých asi 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat přednosti velkoměsta, přičemž žijí v úžasně zeleném prostředí. Pouhých několik minut pěšky od stanice jste výborně dopravně spjati s okolím.

Krátké cesty

Murrhardt nabízí dobře rozvinutou místní infrastrukturu, jež obyvatelům umožňuje krátké cesty a tím vysokou kvalitu života. Město disponuje celou řadou obchodních zařízení na dosah pěšky, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a ordinací lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí vynikající vzdělávací nabídku, což zvyšuje atraktivitu města především i pro rodiny.

- udržitelně postaveno (Efektivní dům KfW 40 QNG)

- zdravé obytné prostředí z masivního dřeva

- fotovoltaika na zelené, ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě až z podzemní garáže do každého obytného patra

- bezbariérová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obytných prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahová krytina v obytných a ložnicových prostorech: parkety (volitelně je možný vinyl)

- dlaždice na podlahách a stěnách v koupelnách

- stěny natřené na bílo, strop v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na váš zájem!