Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyWunnensteinstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Stručný popis

Patro bytu a celkový počet pater: 1. patro / přízemí + 3

Parkovací místo / sklep: 1 venkovní parkovací místo, uzamykatelný sklep

Rok výstavby: 1973

Hodnota spotřeby energie: 66 kWh/m²*a (stav k roku 2017)

Topení: noční akumulační kamna (energetický zdroj elektřina)

Správcovský poplatek: cca 260 € (z toho 100 € na tvorbu dalších rezerv)

Rekonstrukce:

2005 – Kompletní rekonstrukce (koupelna, WC, kuchyň, jídelna a hala, nová okna s izolačním sklem)

2008 – Vestavěná kuchyň

2017 – Stěny a podlaha v obývacím pokoji, kanceláři a ložnici

2020 – Balkony

Stav nemovitosti: udržovaný, zrenovovaný a modernizovaný (naposledy provedena drenáž, oprava fasády a garáží)

Umístění nemovitosti: Allmersbach im Tal

Obecná poloha: obytná čtvrť (v Reutle), dobrá a klidná oblast

Aktuální stav bydlení: bydlí se zde až do přibližného léta 2026

Veřejná doprava: autobus, S-Bahn Backnang, Maubach nebo Nellmersbach (cca 7 km)

Dopravní spojení automobilem: silnice B14, B29, dálnice A81

K prodeji je nabízena prostorná 3,5-pokojová vlastnická bytová jednotka v Allmersbach im Tal. Byt byl několikrát rozsáhle a kvalitně zrenovován. Designový vinylový podlahový materiál, omítnuté stěny, nové obklady na obou balkonech a světlá koupelna dodávají bytu moderní a přívětivý šarm. Navíc nabízí nádherný výhled na nedaleký les.

V poplatku spojeném s domovými náklady je zahrnuta služba správce, zametací a úklidový servis, péče o zahradu, voda, obecně využívaná elektřina a tvorba rezerv. Mezi společné prostory patří sklep určený pro kola, sušárna, místnost pro koníčky a zahrada.

Fasáda byla tepelně izolována a nově natřena. Obnova drenážního systému domu a nové zakrytí střech garáží proběhly v letech 2023/24.

Allmersbach im Tal, nacházející se v jižním Weissacher Tal, obklopený ovocnými stromy a zalesněnými kopci, se stal oblíbeným místem k bydlení. Blízkost k hlavnímu městu spolku a venkovská idyla schwabského lesa s jeho vyhledávanými výletními cíli, jako je například Ebnisee nebo vinice v Remstalu, činí toto místo velmi atraktivním. Navíc se v okolí nachází mnoho úspěšných středně velkých podniků.

Obec má přibližně 4 700 obyvatel. Jsou zde k dispozici sociální zařízení, mateřské školy a základní škola. Střední škola se všemi typy škol se nachází v přilehlé obci Cottenweiler. Mnoho spolků nabízí řadu sportovních a volnočasových aktivit. Existuje dobré autobusové spojení s vlakem a S-Bahn do Backnangu. Odtud se můžete dostat S3 směrem na letiště, S4 směrem na Ludwigsburg a regionálním vlakem směrem na Crailsheim.