Prodej domu • 434 m² bez realitkyViersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063
Viersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063MHD do minuty pěškyCena879 000 €
Přeloženo pomocí AI
Highlights:
- Lokalita, lokalita, lokalita
- Reprezentativní vzhled
- Bezchybný technický a vizuální stav díky průběžným modernizacím, žádné opožděné renovace
- Byty a komerční jednotka byly v posledních letech pravidelně renovovány
- Seriózní a spolehlivá nájemní struktura s pravidelnými platbami
- Atraktivní udržitelné příjmy z pronájmu: Aktuální nájemné = 48.960 € ročně, kupní koeficient = 17,9
- Přímý prodej od vlastníka, proto žádná makléřská provize
V přízemí se na 100 m² nachází již dlouhá léta úspěšně fungující kadeřnický salon. Byty v 1. patře (111 m²), v 2. patře (103 m²) a byt v půdním podlaží (120 m²) jsou dlouhodobě pronajímány solventním a seriózním soukromým nájemníkům.
Nejlepší lokalita, přímo naproti vodárně, v centru Mönchengladbachu.
Moderní vybavení, žádné opožděné renovace.
Laskavě se žádá o telefonickou kontaktaci.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 995405 |
| Užitná plocha | 434 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| PENB | F - Velmi nehospodárná |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Cena za jednotku | 2 025 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 0 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDWasserturm
🚶 10 m (0 min)
PoštaHermes Paketshop Kürklü
🚶 689 m (8 min)
ObchodStinges
🚶 151 m (2 min)
BankaSantander
🚘 1 070 m (3 min)
RestauraceParkklause
🚶 66 m (1 min)
LékárnaMAXMO Apotheke
🚶 422 m (5 min)
ŠkolaGGS Vitusschule
🚶 483 m (6 min)
Mateřská školaKita MummGarten
🚶 529 m (6 min)
SportovištěEfact Fitness
🚶 336 m (4 min)
Hřiště
🚶 567 m (7 min)
Vzdálenost k:
Cena879 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.