Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyBerlin Französisch Buchholz Berlin 13127

Nabízí se zde vyspělý 1+0 byt ve vysoce kvalitním domě s energetickou účinností KfW-40 a standardem QGN Plus. Jednotka se nachází v atraktivní rezidenční oblasti oblíbené čtvrti Pankow.

Chytře řešený a světlý 1+0 byt se nachází v 1. patře. Na přibližně 30 m² se rozprostírá prostorný obývací prostor s vestavěnou kuchyní a luxusní koupelna.

Prostorná a s láskou k detailu navržená jednotka vyniká otevřeným a chytrým půdorysem. Velkoformátová okna přispívají k pocitu pohody.

Byt se nachází v domě pro více bytových jednotek, který bude dokončen v roce 2026.

Byt se nachází v kouzelném městské části Französisch Buchholz, která patří k žádané berlínské čtvrti Pankow. Tato lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi klidnou, přírodou obklopenou předměstskou atmosférou a vynikající dopravní dostupností do pulzujícího centra metropole.

Městská ulice je zde charakteristická upravenými domy a množstvím zeleně, což po náročném pracovním dni či dnech na vysoké škole zaručuje poklidné obytné prostředí.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, se nachází přímo v okolí a je snadno dostupné pěšky nebo na kole:

Nákupy: Diskontní obchod (Netto) se nachází jen pár kroků od domu přímo na ulici Triftstraße. Další supermarkety (například REWE, ALDI a PENNY) stejně jako pekárny, lékárny a malé obchody lze nalézt kolem historického jádra obce na hlavní ulici.

Gastronomie: Malá kavárny a restaurace v okolí vás zvou k posezení, pokud se nechcete spoléhat na vlastní kuchyni.

Kdo hledá únik od stresu velkoměstského života, tuto lokalitu jistě ocení. Vysoká hodnota volného času začíná hned za dveřmi:

Čistá příroda: Nedaleká přírodní rezervace Karower Teiche a rozsáhlá pole a louky na severním okolí vybízejí k prodlouženému běhání, procházkám nebo klidným cyklistickým výletům.

Sport: Různé sportovní kluby a fitness zařízení v bezprostředním okolí nabízejí dostatek možností, jak se po práci pořádně vyřádit.

Přes svou zelenou, idylickou polohu jste však dopravně výborně připojeni – ideální pro všechny, kdo denně dojíždějí do centra:

Městská hromadná doprava: Tramvajová linka č. 50 a různé autobusové linky (např. 150, 154) jsou dosažitelné během několika minut chůze. Ty vás rychle zavezou na stanici S a U v Pankow (U2, S2, S8, S85), odkud se dostanete přímo do centra (např. Alexanderplatz, Friedrichstraße či Potsdamer Platz).

Auto: Pro řidiče je poloha velmi pohodlná. Díky rychle dostupnému příjezdu na dálnici A114 (odjezvové místo Pasewalker Straße) a silnici B109 se dostanete za cca 20 minut do berlínského centra. Stejně rychle jste na berlínském okruhu (A10).

V této obytné čtvrti si užijete výhody klidného, zeleni prostou sousedství, aniž byste se vzdali městských výhod a rychlé dostupnosti centra – ideální a útulné útočiště pro single, studenty nebo dojíždějící profesionály.

Jedná se o dům s více jednotkami, který je třídy Efektivhaus 40 s "Kvalitativním pečetí Udržitelné budovy Plus" (QNG-PLUS).

Důraz byl kladen na udržitelnou a energeticky účinnou stavbu. Neohřívá se ropou, plynem ani biomasou, nýbrž je vybaven kvalitní tepelné čerpadlo vzduch/voda.

Kromě toho byla celá střecha vybavena fotovoltaickou elektrárnou.

Nájemníci mají možnost nakupovat elektřinu vyrobenou fotovoltaickou elektrárnou za 0,29 € za kWh.

Podle studií Německé energetické agentury (dena) je spotřeba energie u domů s QNG certifikací o 75 % nižší než u domů bez příslušných opatření na úsporu energie.

Vyšší kvalita s designem pro nejvyšší nároky:

• energeticky účinná a úsporná stavba

• udržitelnost ve využívání zdrojů

• podlahové vytápění s individuálním řízením místností

• trojí zasklení oken

• velkoformátové okna pro světlý obytný prostor

• velkoformátová dlažba v koupelně a kvalitní keramika a armatury

Veškeré údaje jsou shromážděné podle nejlepšího vědomí a dostupných informací a odrážejí stav v době vzniku inzerátu. Změny jsou výslovně vyhrazeny. Uvedené informace jsou bez záruky.