Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyNeusatzer Straße 5 München Trudering Bayern 81825

Hledáte něco výjimečného? Pak jste tu přesně správně! V moderním, energeticky úsporném družstevním domě v žádané Gartenstadt-Trudering vás čeká výjimečný penthouse.

Hlavní přednosti na první pohled

Velkorysá částečně obklopná střešní terasa:

Celodenní slunce – vychutnejte si svůj soukromý úkryt vysoko nad Mnichovem s jedinečným panoramatickým výhledem a spoustou místa pro odpočinek, grilování i pěstování rostlin.

Prosvětlený byt orientovaný ke slunci:

Byt zaujme velkorysou výškou místností až 3,70 m a velkými okenními plochami – otevřený, světlý pocit z bydlení je zaručen!

Designová kuchyně se značkovými spotřebiči:

Vysoce kvalitně vybavená otevřená kuchyně s nejmodernějšími vestavěnými spotřebiči, elegantním designem a množstvím úložného prostoru – radost z vaření na nejvyšší úrovni.

Pravé dřevěné parkety:

Elegantní pravé dřevěné parkety zajišťují stylovou atmosféru a příjemný pocit z bydlení.

Luxusní koupelna:

Koupelna o rozloze přes 6 m², kvalitně obložená, s vanou a odděleným sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a luxusním sanitárním vybavením – wellness přímo doma.

Podzemní garáž:

Vaše vozidlo je bezpečně parkováno v komfortní podzemní garáži – pohodlně, přímo ve vašem domě.

Další vybavení

• Energeticky úsporné – nízké náklady na vytápění a udržitelný koncept bydlení

• Velkorysý, otevřený půdorys

• Poloha v přízemí s penthouse – nejvyšším patře

• Vysoce kvalitní materiály a moderní architektura

Trudering je označován Mnichovskými obyvateli za “daleký východ” Mnichova. Trudering je ideální čtvrtí pro všechny, kteří si cení klidu, prostoru a blízkosti přírody. Vesnice Trudering je přibližně stejně stará jako Mnichov – 1200 let. Historické jádro vesnice s kostelem a farmářskými domy stále stojí. Po první světové válce byl Trudering rozvinut do zahradní čtvrti, což si město v přírodním prostředí uchovalo dodnes.

Byt se nachází v velmi klidné ulici v Gartenstadt-Trudering a je velmi dobře napojen na veřejnou dopravu.

• Stanice metra / S-Bahn Trudering je vzdálena přibližně 1600 m a je dosažitelná za 15 minut.

• Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 250 m a vede buď na stanici metra / S-Bahn Trudering, nebo na stanici metra Michaelibad.

• Riemer Park s pestrými možnostmi volnočasových aktivit je vzdálen přibližně 2000 m, přičemž koupaliště v parku je dosažitelné na kole během 10 minut.

• Také Trudering les je vzdálen přibližně 2000 m a pěknými cestami se můžete dostat k Solalinden či Keferloh, kde na vás čeká příjemná pivní zahrádka.

Všechny obchody s denními potřebami jsou pěšky dosažitelné během několika minut: řeznictví, pekárna, lékárna, Edeka, Aldi, knihkupectví atd.

Velké nákupní centrum Riem-Arcaden je vzdáleno přibližně 3 km. Restaurace a lékaři jsou také rychle dosažitelní pěšky.

V blízkosti bytu je řada jeslí, mateřských škol a dětských hřišť.

Základní školy a střední školy (např. gymnázium) jsou dosažitelné do 10 minut.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj. Je orientován na jihozápad a směrem na jih disponuje 2,5 m širokými posuvnými dveřmi a směrem na západ širokými okny do podlahy, které vedou na balkon. Balkon má hloubku 1,6 metru, na jižní straně měří přes 8 metrů a na západní straně přes 10 metrů. Díky tomu můžete od východu slunce do jeho západu neustále vychutnávat sluneční paprsky na balkoně.

Navazující otevřená kuchyňská část je orientována na jihovýchod, takže už od ranních hodin sem proudí spousta světla. Kvalitní a moderní vybavení kuchyně nechává žádné přání neuspokojené a je kryto pouhým nájmem 85 €.

První ložnice je orientována na západ, druhá ložnice a koupelna na východ, takže i zde do bytu proudí od rána do večera spousta světla.

Koupelna je moderně vybavena světlými i tmavými obklady, WC, dvojitým umyvadlem s vestavěným skříňovým nábytkem v dubovém provedení, vestavěnou policí, hlubokou vanou a rozsáhlou bezbariérovou sprchou s efektem deště – vybavení je vysoce kvalitní a moderní.

Chodba disponuje vestavěnou skříní až ke stropu, která nabízí dostatek úložného prostoru.

Ve všech místnostech bytu je položen kvalitní dubový podlahový dřevěný parket s námořnickým vzorem. Díky využití rovné střechy s terasou dosahuje výška místností až 3,70 metru, což bytu dodává krásný loftový charakter.

Všechna okna mají elektrické roletové systémy, které lze konfigurovat a ovládat prostřednictvím chytré domácnosti (Smart Home). Také všechna svítidla a světelné prvky lze nastavit podle vlastních představ přes Smart Home.

Navíc je k dispozici vlastní sklepová místnost a prádelna s možností připojení vlastní pračky a/nebo sušičky.

Zažijte výjimečný pocit z bydlení nad střechami Mnichova v malé a rodinné komunitě. Těšíme se na vaši poptávku!