Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyAlbrechtstr. 22 Bremen Mitte Bremen 28203

Byt – v roce 2026 zcela přepracován

Přibližně 75 m² bylo kompletně zrenovováno:

+ nová elektroinstalace

+ nová, moderní řada vypínačů

+ nové podlahy

+ nové stěny

+ nové koupelny

+ otevřený, neobvykle světlý půdorys

+ malá technická místnost přímo v bytě

+ malý koutek pro home office za kuchyní

+ samostatná sklepní místnost / chlév

Výsledek: Nastěhuj se, přiveď si nábytek a užívej si pohodlí.

Žádné nedokončené investice. Žádný stres z renovace.

Byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného domu z roku 1982 a vyniká svým otevřeným uspořádáním s dostatkem slunečního světla – ráno i večer.

Můj tip pro tvoji individuální kuchyňskou výzdobu: Moderní kuchyň s ostrovem pro vaření nebo jako pracovní prostor – ideální pro příjemné společenské večery.

(Příkladové obrázky byly vizualizovány s pomocí AI.)

Malý koutek pro home office vzadu vytváří chytrým způsobem oddělený pracovní prostor, aniž by se obětoval obytný prostor.

Budova a společenství vlastníků:

+ Velmi udržovaný bytový dům

+ Rok výstavby 1982

+ Skvělé, fungující společenství vlastníků

+ Ústřední topení z roku 2019

+ Finančně stabilní

+ Neplánují se žádné větší zásahy

Skutečný unikát:

Společenství vlastníků disponuje obrovskou zahradou určenou ke společnému užívání – přímo v Bremer Viertel – téměř jedinečné.

Prostor na:

+ hraní pro děti

+ letní grilování

+ odpočinek po pracovním dni

+ setkání s přáteli

+ zelené útočiště uprostřed města

Poplatky spojené s bytem (včetně topení dle finančního plánu 2025)

Celkem: 327,00 € měsíčně

Z toho:

cca 300,00 € přenositelných

cca 27,00 € nepřenositelných

Náklady na topení jsou již zahrnuté.

Také ideální k pronájmu – špičková lokalita s vysokou dynamikou nájmů

Byt se výborně hodí jako investiční nemovitost v absolutní "nejlepší poloze čtvrti".

Čerstvě zrenovované 2-pokojové byty jako tento v oblasti Ostertor / Steintor v současnosti dosahují velmi příznivých cen za metr čtvereční.

Příklad financování

Kupní cena: 329.000 €

100 % financování

3,8 % úroková sazba

1,0 % splácení

329.000 € × 4,8 % / 12 = cca 1.316 € měsíční splátka

Lokalita – nemůžete si přát víc o městském životě

Ráno: jděte dolů pro čerstvé produkty v bio supermarketu.

Napřímo naproti si dejte cappuccino v Harbour Café.

Večer si ještě rychle zakupte oblíbený časopis u kiosku přímo v domě – vše hned před dveřmi.

Bydlíte zde v Ostertor/Steintor – absolutně nejlepší poloha.

Restaurace, bary, kultura, divadla, tramvaj – vše v docházkové vzdálenosti.

A přesto: uvnitř budovy je příjemně klidno.

Hlavní fakta na první pohled

• 75 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• 2. patro

• Rok výstavby 1982

• Kompletně zrenovováno v roce 2026

• Vysoce kvalitní okna značky Schüco

• Malý koutek pro home office

• Technická místnost přímo v bytě

• Sklepní místnost

• Velká zahrada (společná plocha)

• Ústřední topení z roku 2019

• Poplatky spojené s bytem včetně topení: 327 €

• Žádné nedokončené investice

• Okamžitě nastěhovací

Bez provize od soukromého vlastníka.

Žádný makléřský poplatek.

Makléřské dotazy nejsou výslovně vítány.