Prodej bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28357

V klidné a udržované lokalitě mezi Bremen-Horn a Oberneuland, přímo u Menke Parku, se nachází tento působivý 2-pokojový byt v bytovém domě přizpůsobeném potřebám starších obyvatel. Nemovitost postavená v roce 2000 zaujme velkorysým dispozicím, světlými obytnými prostory a prvotřídním vybavením na obytné ploše přibližně 85 m².

Srdcem bytu je prostorná obývací a jídelní část s otevřenou, kvalitní vestavěnou kuchyní vybavenou spotřebiči značky Miele. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný komfort bydlení. Odtud máte vstup na přibližně 11 m² velký jižní balkon, který nabízí nádherný výhled do Menke Parku a zve ke relaxaci.

Kromě ložnice byt dále zahrnuje moderní sprchovou koupelnu, samostatné hostské WC i praktickou technickou místnost. Více úložných prostorů zajišťuje dostatek místa pro uskladnění věcí. Vnitřní příčky jsou postaveny metodou lehké konstrukce, což umožňuje v případě potřeby s minimálním úsilím přeměnit úložný prostor na plnohodnotný třetí pracovně, hostinský či dětský pokoj. Podlahové krytiny z vinylu (obnovené v roce 2020) a dlaždice podtrhují celkový udržovaný dojem bytu.

Výtah zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup z podzemní garáže do bytu. Dále byt zahrnuje sklepní místnost a možnost společného využití místnosti pro kola.

Byt je volný a ihned k nastěhování. Měsíční poplatek činí 450 € za byt a parkovací místo, přičemž z toho je 129,25 € určeno na fond oprav. Budova je vytápěna plynovým centrálním topením (energetická třída D, spotřeba 117 kWh/(m²a)).

Prodej probíhá bez provize.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Bremenu, na pomezí čtvrtí Oberneuland a Horn-Lehe. Tato oblast je charakteristická klidnou, zelenou atmosférou, udržovaným sousedstvím a vynikající infrastrukturou – ideální podmínky pro pohodlné bydlení v každém životním období.

Přímo vedle se nachází Menke Park, který zve k odpočinkovým procházkám, krátkým cvičením nebo k pobytu uprostřed přírody. Všechny potřebné zařízení každodenního života jsou v dosahu. V nedalekém centru Oberneuland najdete supermarkety, pekárny, kavárny, banky i menší specializované obchody. Z hlediska zdravotní péče je lokalita rovněž výborná – praktici, specialisté, lékárny a nabídka fyzioterapie či dalších zdravotních služeb jsou v bezprostřední blízkosti, často pěšky nebo rychle dostupné autobusem.

Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí dobré spojení pro veřejnou dopravu. Odtud je rychlé spojení s tramvají a do centra Bremenu, což umožňuje snadný přístup k lékařům, úřadům či kulturním akcím – i bez vlastního auta.

Celkově tato lokalita spojuje klidné bydlení v přírodním prostředí s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami. Je ideální pro ty, kteří oceňují bezpečí, rozvinutou infrastrukturu i kulturní vyžití, aniž by se museli vzdát zeleného okolí.

Specifikace:

• Obytná plocha: cca 85 m²

• 2 pokoje (1 ložnice, 1 koupelna)

• Měsíční poplatek: 450 € (včetně 129,25 € do fondu oprav)

• Rok výstavby: 2000, energetická třída D, spotřeba 117 kWh/(m²a), zdroj energie: plyn

• Počet parkovacích míst: 1 (podzemní garáž)

• Budova přizpůsobená pro seniory s výtahem

• Balkon cca 11 m², orientace na jih, s výhledem do Menke Parku

• Vybavení: otevřená kvalitní vestavěná kuchyň, sprchová koupelna, hostské WC, technická místnost, úložné prostory

• Podlahové krytiny: vinyl (obnoven v roce 2020) a dlaždice

• Interkom s kamerou

• Budova: 3 vily, každá po 5 bytech, celkem 15 jednotek, společná podzemní garáž

• Vlastní sklepní místnost

• Společná místnost pro kola