Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLandgrafenstrasse 1-3 Offenbach Rumpenheim Hessen 63075

PŘÍMO OD VLASTNÍKA – ŽÁDNÉ MAKLÉŘSKÉ POPLATKY !!!

Nabízený objekt je byt č. 3, nově zrekonstruovaný 3+kk s přibližně 79 m² obytné plochy, který se nachází v přízemí moderního rodinného domu z roku 2015 v centru Offenbachu.

Byt zaujme svou světlou atmosférou a prostorným, dobře promyšleným půdorysem. Velkým lákadlem je také balkon o rozloze cca 17 m², který zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. K budově náleží výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do všech pater, a také máte k dispozici vlastní sklep jako další úložný prostor.

Byt má k dispozici koupelnu. Topení probíhá podlahovým vytápěním. Jednotka bude k dispozici od 1. dubna 2026.

Poznámka k celému objektu

V objektu jsou k dispozici vlastnické byty o 3 až 4 místnostech.

V současné době nabízíme:

8 × byty s 3 místnostmi

8 × byty se 4 místnostmi

2 penthouse byty

Velikosti bytů se pohybují přibližně od 73 m² do 145 m².

Kupní ceny za metr čtvereční se podle bytu pohybují mezi cca 4 400 € a 4 800 €.

Budova má podzemní garáž s celkem 9 parkovacími místy.

Parkovací místa v podzemní garáži lze volitelně zakoupit za cenu 20 000 € za kus.

Ke každému bytu patří vlastní sklep a jsou k dispozici také místa pro společné parkování kol.

Podrobný přehled jednotlivých bytů naleznete v přiloženém PDF souboru.

Byty č. 10 a č. 11 již jsou vyprodány.

Rádi vám poskytneme další informace o jednotlivých jednotkách e-mailem nebo telefonicky.

Byt se nachází centrálně v centru Offenbachu. Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu s řadou obchodů, restaurací a služeb pro každodenní potřeby. Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou umožňuje rychlý přístup do okolních čtvrtí a do Frankfurtu. Nedaleké zelené plochy lákají na odpočinek.

Nabízené byty zaujmou moderní stavebním provedením, kvalitním vybavením a mimořádně centrální polohou. Všechny jednotky mají komfortní podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a příjemné rozložení tepla ve všech místnostech.

V obytných a ložnicových prostorech byly položeny snadno udržovatelné a vysoce kvalitní vinylové podlahy, které jsou nejen estetické, ale i odolné a trvalé. Koupelny a kuchyňské prostory jsou zcela obloženy dlažbou a odpovídají modernímu a aktuálnímu standardu.

Byty se vyznačují kvalitní výbavou. Vysoce kvalitní, energeticky úsporná okna s trojsklem zajišťují vynikající tepelnou a akustickou izolaci a přispívají ke snížení nákladů na energie a k příjemnému bydlení.

Každý byt disponuje také prostorným balkonem, který rozšiřuje obytný komfort a zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Kromě toho je pro obyvatele k dispozici upravená společná zahrada, která poskytuje další volný prostor a možnosti pro odpočinek.

Ještě jednou velkou výhodou je mimořádně centrální poloha nemovitosti. Stanice S-Bahn je dostupná pouhých 5 minut, což zajišťuje optimální spojení s městskou hromadnou dopravou a rychlou dostupnost okolních měst a městského centra.

Tato kombinace kvalitního vybavení, energeticky úsporného stavebního provedení a výborné polohy dělá byty obzvláště atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Tyto byty představují vzácnou příležitost pro vlastníky i investory. Nabízíme vám nepřekonatelnou cenu za metr čtvereční, kterou si nejlépe porovnáte s obdobnými objekty v okolí – brzy zjistíte, že se jedná o mimořádně atraktivní nabídku.

Budova je ve výborném, udržovaném stavu a zaujme svou solidní konstrukcí a celkově velmi dobrým stavem. Investujete zde nejen do obytného prostoru, ale do nemovitosti s dlouhodobou hodnotou.

Zvláště v době rostoucích cen nemovitostí je nákup za těchto podmínek jedinečnou příležitostí, jak vytvořit udržitelnou a budoucnost zabezpečující investici. Kdo dnes nakoupí za tyto ceny, těží z pevného základu pro budoucí zhodnocení.

Další velkou výhodou je, že prodej probíhá přímo od vlastníka, zcela bez makléřských poplatků. Tím ušetříte několik tisíc eur na provizi a vaše peníze investujete přímo do vlastní nemovitosti.

Takové příležitosti jsou vzácné. Přesvědčte se sami, porovnejte ceny a zajistěte si tuto atraktivní nabídku jak jako nový domov, tak jako ziskovou investici.