Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Frissky zrekonstruovaný domovský ráj s panoramatickým výhledem – bez provize od soukromého vlastníka

Tento přibližně 86 m² velký 3+kk byt oslní svou moderní estetikou, promyšleným uspořádáním místností a jedinečným výhledem přes celé město Paderborn. Protože se prodej uskutečňuje přímo od soukromé osoby, ušetříte při kupní ceně 245 000 € běžnou provizi makléře okolo 8 750 € – cenný kapitál na vaše vybavení.

Hvězdy bytu

• Světlé bydlení: Prostorný obývací pokoj s impozantní okenní fasádou a širokým výhledem přes město tvoří srdce nemovitosti.

• Vysoce kvalitní rekonstrukce: Byt byl důkladně a moderně zrekonstruován. Všechny stěny byly omítnuty, přičemž vysoce kvalitní a nenáročná vinylová podlaha vytváří současnou atmosféru.

• Moderní technologie: Celá elektrická instalace byla obnovena. Vytápění probíhá efektivně prostřednictvím technicky moderní elektrické topení s novými, současnými radiátory.

• Ihned k nastěhování: Stačí se jen nastěhovat. Vynikající stav zajišťuje bezstresový start v novém domově nebo atraktivní možnosti pronájmu.

Centrální umístění s vynikající dopravní dostupností: Paderborn-Elsen

Byt se nachází v ulici Von-Ketteler-Straße, zasazený do vzrostlé a živé obytné čtvrti oblíbené části Elsen. Poloha západně od centra Paderborna se vyznačuje vynikající infrastrukturou: Všechno pro každodenní potřeby – od supermarketů a pekáren přes lékaře až po pestrou gastronomii – je snadno dostupné pěšky. Také školy, mateřské školky a různé sportovní a volnočasové aktivity se nachází přímo v této čtvrti, což podtrhuje vysokou životní komfortnost.

Doprava & dostupnost

• Veřejná doprava: Díky dobré dostupnosti se během chvilky pohodlně dostanete do centra Paderborna.

• Osobní automobil & dojížďka: Rychlá dostupnost silnic B1 a A33 činí toto místo obzvláště atraktivním pro dojíždějící.

• Městský charakter: Poloha na centrální dopravní tepně zajišťuje maximální flexibilitu a krátké vzdálenosti, avšak přináší také typické městské dopravní zatížení.

Přehled hlavních předností

• Čerstvě a kvalitně zrekonstruováno: Důkladně zrekonstruovaný 3+kk byt o rozloze cca 86 m².

• Panoramatický výhled: Prostorný obývací pokoj s impozantní okenní fasádou a širokým výhledem na Paderborn.

• Moderní design: Omítnuté stěny a vysoce kvalitní, nenáročná vinylová podlaha ve všech obytných místnostech.

• Aktuální technologie: Kompletně obnovená elektrická instalace a moderní elektrické vytápění s novými radiátory.

• Světlost: Jasná, přátelská atmosféra díky prostorným okenním plochám v celém bytě.

• Bezbariérový přístup: Pohodlný přístup k obytnému patru zajištěn vlastním výtahem.

• Promyšlené dispozice: Optimální uspořádání místností pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.