Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Bavorsko

Na lokalitě Alemannenring v Karlstein se rodí moderní novostavba s pěti vlastnickými byty ve vícegeneračním obytném domě.

Pět bytů nabízí řešení pro každého – 2–3 pokojové byty s obytnou plochou mezi 66 a 70 m². Světlé místnosti, promyšlené dispozice, kvalitní materiály a moderní vybavení zajišťují příjemné bydlení.

Nyní si můžete byty zakoupit přímo od developera bez provize! Zahájení stavby je plánováno na brzkou dobu.

Podkrovní byt má přibližně 72,5 m² a velký slunný balkon se směrem na jihozápad (cca 12 m²). Dále disponuje půdním prostorem o výměře 11 m².

V vstupní části bytu je dostatek místa pro šatník a také hostinská toaleta.

Otevřený obývací a jídelní prostor vás okouzlí optimální dispozicí. Ložnice je orientována na sever.

K bytu náleží sklepní kóje, kde se rovněž nachází společná prádelna.

Ke každému bytu náleží parkovací místo, která jsou umístěna přímo před domem. Cena za parkovací místo činí 7 500 €.

Dva byty v přízemí jsou již prodány!

1. Přehled a okolí

Adresa se nachází v obci Karlstein am Main v okrese Aschaffenburg, Bavorsko. Část obce je klidná a převážně nabízí obytnou zástavbu a zelené okolí. Lokalita je atraktivní pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň potřebují dobrou dostupnost k větším centrům.

2. Dopravní spojení

Obec má výborné dopravní spojení: Nedaleká dálnice A45 zajišťuje rychlé spojení s okolím. Vlakové nádraží v Karlstein nabízí spoje například do Aschaffenburgu, Hanau a Frankfurtu. Cestující do práce z toho mají prospěch – Frankfurt am Main se dá dosáhnout za přibližně 25–30 minut, v závislosti na aktuální dopravní situaci.

3. Infrastruktura a občanská vybavenost

V obci naleznete veškeré možnosti pro každodenní nákupy, dále jsou tu lékaři, lékárny a školy, což výrazně zvyšuje kvalitu bydlení. Pro rodiny jsou k dispozici základní a střední školy i mateřské školy; dálkové školy v okolí jsou snadno dostupné. Možnosti volnočasových aktivit a relaxace jsou velmi dobré – břeh Mainského toku, cyklotrasy, turistické stezky a přírodní rezervace nabízejí příjemné prostředí.

4. Obytné prostředí a hodnotové faktory

Lokalita spojuje klidné, přírodní bydlení s dobrou dostupností, což je na realitním trhu velice pozitivní faktor. Blízkost k přírodě (umístění u Mainského toku, lesovo-jestrátní krajina) přitahuje zejména rodiny, pracovní pendlery a milovníky přírody.

- Moderní vzduchové tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění s individuální regulací podle jednotlivých místností

- Bílé dřevěné vnitřní dveře

- Plastová okna s trojskly izolačním zasklením

- Elektrické hliníkové rolety

- Podlahově vyrovnané dlaždicemi obložené sprchy se sprchovou lištou

- Prostory pro parkování jízdních kol

Je také možné zakoupit byty včetně malířské fólie a podlahových krytin, neváhejte se na nás obrátit!