Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMönchengladbach Hockstein Nordrhein-Westfalen 41239

Okouzlující 2‑pokojový byt s balkonem – klid, zeleň a perfektní dopravní dostupnost v Mönchengladbach‑Hockstein

Kdo hledá byt, který se okamžitě stane domovem, tu jistě najde své místo. Tento velmi pečlivě udržovaný 2‑pokojový byt ve 2. patře spojuje to nejlepší ze dvou světů: uvolněný klid zelené lokality a rychlou dostupnost města. Místo, kam se po náročném dni opravdu dosedne.

Bydlení s pocitem pohody

S přibližně 57 m² obytné plochy je byt promyšleně dispozicován a působí prostorným dojmem. Světlý obývací pokoj se otevírá na balkon – malý soukromý útočiště s výhledem do klidné zelené plochy. Je ideální pro ranní kávu nebo poklidné odpoledne či večer venku.

Ložnice je dostatečně prostorná, aby pojala velkou manželskou postel, velkou skříň a komody. Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Pečlivě zvolená dřevěná parketa vytváří teplou a kvalitní atmosféru.

Všechno, co život usnadní

Byt prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Plastová okna s dvojitým zasklením, pliséové žaluzie, plynové centrální topení a radiátory ve všech místnostech zajišťují příjemné vnitřní klima.

V sklepě jsou k dispozici úložna, prádelna a sušárna – praktické a pohodlné řešení. Navíc je k dispozici společné cyklistické úložiště.

Zvláštní hodnota: K bytu náleží také vlastní garážové stání.

Lokalita, která přesvědčuje:

Hockstein nabízí vzácnou kombinaci klidu a skvělé infrastruktury. Obchody, volnočasové možnosti, školy a školky jsou rychle dosažitelné.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající – několik autobusových linek propojuje čtvrť s celým městem Mönchengladbach a nádražím.

I řidiči mají užitek – přes silnice B230, B59 a dálnici A61 se dostanete do Düsseldorfu, Erkelenze, a do Nizozemska i Belgie během krátké doby.

Stručné údaje:

• 2 pokoje, cca 57 m² obytné plochy

• Balkon s výhledem do zeleně

• Dřevěná parketa, rekonstrukcí upravený stav

• Koupelna s vanou a sprchou

• Plynové centrální topení

• Vlastní garážové stání

• Klidná lokalita, skvělá dopravní dostupnost

• Udržovaná budova s pouhými 6 bytovými jednotkami

• Příjemná domovní komunita

• Dostatečné finanční rezervy

• Žádné omezení v opravách či rekonstrukcích

Prodej přímo od majitele – bez poplatku makléři.