Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento historický rodinný dům z přibližně 30. let 20. století se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 600 m². Objekt zahrnuje dvůr s průjezdem, bývalé prasečí stáje, vnitřní dvůr a zahradu a nabízí řadu možností individuálního využití – od rozsáhlé rekonstrukce až po demolici a novostavbu.

Vlastnosti objektu:

• Pozemek: cca 600 m²

• Rok výstavby: odhadováno z 30. let 20. století

• Suterén: dům je zcela suterénován, s výjimkou průjezdu

• Střecha: k dispozici rezerva pro podkrovní úpravu

• Topení: žádný centrální topný systém

• Stav: vyžaduje obnovu, nutné jsou rekonstrukční a modernizační práce

• Historický šarm: zachovalé detaily jako střešní okna (gauby) a brána dodávají domu zvláštní kouzlo

• Možnosti úprav: velký potenciál pro využití podkroví

• Stavební potenciál: podle §34 BauGB je možná výstavba na zadní části pozemku, přizpůsobená okolní zástavbě (doporučuje se stavebněprávní posouzení)

• Možnost: podle konceptu nabízí pozemek také příležitost pro demolici a novostavbu

Poznámky:

Kvůli stáří budovy nejsou k dispozici originální stavební plány – ani u stavebního úřadu. Aktuální dispozice byla vypracována na základě vlastního měření; uvedené rozměry jsou proto orientační. Nemovitost je celkově ve stavu vyžadujícím rozsáhlé rekonstrukční práce.

Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě v Hambrücken, oblíbené obci v okrese Karlsruhe. Zde máte k dispozici vynikající infrastrukturu – obchody, školy, lékaře i veřejnou dopravu v bezprostřední blízkosti. Dálnice A5 je snadno dostupná, což zajišťuje dobré spojení do Karlsruhe, Mannheimu a Heidelbergu. Poblíž se také nachází řada volnočasových aktivit, jako je jezero Hardtsee a četné cyklostezky a turistické stezky, které nabízejí odpočinek a přírodu přímo za dveřmi. Ideální volba pro ty, kteří chtějí spojit klid a komfort s praktickým spojením do okolí.