Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Země Sársko

Vstupte, usadte se a užívejte… dokonale zrekonstruovaný obytný dům v 66450 Bexbach-Höchen.

Atraktivní rodinný dům (DHH) byl od roku 2013 kompletně zrekonstruován – první nastěhování od roku 2015. S láskou k detailu byly prostory navrženy v otevřeném a moderním půdorysu, přičemž stropní dispozice patra byly přehodnoceny a všechny technické detaily domu byly promyšlené a energeticky efektivně řešené – převážně odbornými firmami.

Zde prostě vstoupíte a budete se cítit jako doma.

Dispozice prostor:

Přízemí:

– Otevřený a prostorný obývací prostor s přímým vstupem do zimní zahrady.

– Sousedící jídelna – otevřená do kuchyně (včetně nově instalované vestavné kuchyně s elektrospotřebiči).

– Sousedící prostor vhodný jako kancelář nebo lounge, apod.

– S hostinským WC a umyvadlem.

Patro:

– Vstup pohodlně po schodech.

– 3 ložnice.

– 1 denní koupelna s vanou, sprchou, WC a umyvadlem.

– Další vstup do zrekonstruovaného podkroví – pomocí úsporných schodů.

Podkroví:

– Zrekonstruovaný, izolovaný a světlý prostor v šikmé střeše (nová střešní okna).

– Optimální například jako kancelář, pokoj pro hosty nebo obytný prostor pro syna, dceru apod.

Suterén:

– S kotelnou a umístěním rozvaděče (elektrika nová).

– S prádelnou a sušárnou (včetně podesty).

– Další možnosti úložného prostoru (mimo jiné i pro kola) a dokonce i pro klimatizované skladování vína nabízí velkorysý klenutý sklep naprosto ideální řešení.

66450 Höchen – část obce Bexbach.

Zde se žije – klidně a idylicky, s okouzlujícími domy v okolí, s množstvím přírody a skvělými možnostmi pro turistiku, s nádherným výhledem z Höcherbergturm, s pramenem a tokem řeky Glan apod. – ideální pro milovníky přírody. S dálnicovými spojeními na A6 a A8, s dobrými nákupními možnostmi v okolních městech Waldmohr a Bexbach a také s možností rychlého výletu do Neunkirchen nebo Homburg. Další blízká místa k výletům, jako například Jägersburger Weiher nebo golfové hřiště na Hofgut Websweiler se svými krásnými cyklostezkami, vybízejí k volnočasovým aktivitám.

Vybavení:

– Podlahová krytina: dlaždice / designer podlaha / laminát.

– Plynové ústřední topení z roku 2017.

Další informace:

– Rok výstavby cca 1900 (k dispozici sklep) – přístavba cca 1960 – kompletní rekonstrukce 2013 – 2015.

– Další udržitelné modernizační opatření od roku 2016 (topení, vstupní dveře, izolace štítu s omítkou a nátěrem, utěsnění a izolace vnější stěny sklepa, vybudování terasy a zahradního prostoru před domem apod.).

– Obytná plocha: cca 127 m².

– Rozloha pozemku: 189 m².

– 3 ložnice – 1 otevřený obývací prostor – 1 otevřený jídelní a kuchyňský prostor – 1 hostinské WC – 1 otevřený kancelářský/lounge prostor – 1 zimní zahrada – 1 denní koupelna – 1 otevřený podkrovní prostor – částečně podsklepený sklepový prostor.