Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Země Sársko

Dvojdom na kraji lesa – bydlení v klidu a centrálně ve St. Ingbert

Virtuální prohlídka dostupná – objevte dům pohodlně online (odkaz níže)

Tento udržovaný dvojdom se nachází v naprosto klidné obytné lokalitě na konci místní ulice, přímo u lesa ve St. Ingbert. Kombinace bydlení v přírodním prostředí, klidu a krátké vzdálenosti do centra města činí z této lokality zvláště atraktivní místo.

Dům byl postaven v roce 1960 a průběžně modernizován. S přibližně 148 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které si cení relaxačního obytného prostředí. V roce 2012 byla kompletně obnovena fasáda – omítnutí a nátěr dodávají domu moderní vzhled zvenčí.

ℹ️ Klíčová data na první pohled

- přibližně 148 m² obytné plochy

- přibližně 300 m² pozemku

- plně sklepovaný

- částečně dokončený, izolovaný podkrovní prostor (zbývá dokončit některé práce)

- garáž v krátké vzdálenosti (cca 40 m) se zásuvkou a elektrickými garážovými vraty

- okamžitě k nastěhování

ℹ️ Vybavení & dispozice

- Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

- Vestavěná kuchyně s přímým vstupem na krytou terasu (kuchyně je v ceně)

- Tři pokoje v horním patře s udržovanou dřevěnou podlahou

- Modernizovaná koupelna a hostinská toaleta se bezbariérovými sprchami a navíc vana

- Elektrické rolety v celém domě (dodatečně instalovány při výměně oken)

- Nenáročná, kompletně oplocená zahrada s výhledem do zeleně

ℹ️ Technika & stav

- Elektrika modernizována (2009)

- Olejové ústřední topení (vyrobeno v roce 2003, pravidelně udržováno)

- Balkonový elektrický systém pro vlastní výrobu elektřiny je k dispozici

- Podlahové krytiny: dlažba a dřevěná podlaha

ℹ️ Lokalita

- Klidná obytná oblast na konci vedlejší ulice (slepa ulice), přímo u lesa

- Školy, školky, sportovní vyžití a nákupní možnosti v blízkosti

- Centrum města cca 1,5 km

- Dálnice A6 dostupná během několika minut

V širším okolí se v současnosti rozvíjí nový výzkumný areál CISPA, který posílí St. Ingbert jako lokalitu vědy a inovací v dlouhodobém horizontu. Nemovitost samotná je umístěna dostatečně daleko, takže klidná obytná lokalita není nijak narušena.

ℹ️ Další informace

- Energetický štítek k dispozici

- Konečná energetická hodnota: 250,8 kWh/(m²·rok)

- Energetická třída: H

Kupní cena: 298.000 €

Prodej bez provize od soukromí.

Virtuální prohlídka:

Na vyžádání – odkaz zde není žádoucí

Všechny prostory si můžete pohodlně prohlédnout online – i ze smartphonu.

Prohlídky domů jsou možné po domluvě.

Poznámka:

Poptávky od realitních makléřů nejsou žádány. Prosím, zdržte se kontaktu ze strany makléřů.