Prodej domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Volně stojící rodinný dům na okraji obce, postavený z masivního materiálu, v absolutně klidné lokalitě s dostatkem prostoru pro vaši rodinu.

Dům, do kterého proudí světlo, je orientován na jihozápad.

Zvláštností jsou oba stejně velké dětské pokoje.

Na každém patře – s výjimkou přízemí (hostinské WC) – se nachází jedna koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, značkovými sanitárními zařízeními a bezprahovou sprchou.

Prodávaný rodinný dům vyniká dřevěnými okny s trojitým zasklením a v přízemí XXL posuvními otevíracími prvky.

V obytných prostorách byl položen přírodní dřevěný podlahový kryt z ošetřeného dubu.

Dům disponuje dvěma samostatnými vchody, což umožňuje například oddělený byt pro au-pair s vlastním vchodem.

Kupní cena se zvyšuje o 60 000 eur za dvě garážová stání (šířka 3 m).

Dům láká nejen svou architekturou, ale také ekonomikou díky nízkoúdržbové stavbě a nízkým provozním nákladům.

Klidná lokalita na okraji Planegg. Mateřské školy, školy a obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Extrémně tichá lokalita na okraji.

Pěšky dosáhnete několika mateřských škol, základní školy (600 m) a gymnázia (800 m) – skvělá infrastruktura.

Se S-Bahn jste také za 25 minut na Marienplatzu a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Nadstandardní vybavení, přírodní materiály a barvy.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhá řada od ulice, extrémně klidno

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možné uspořádání na 7 pokojů nebo samostatný byt, z toho dva stejně velké dětské pokoje s panoramatickým sedacím oknem (včetně sedacího topení)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou značky Dornbracht

- 1 hostinské WC

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké otevírací posuvné prvky v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové storni nebo rolety – dle jednotlivého okna

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká parkovací místa v podzemní garáži (navýšení ceny o 60 000 eur)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u silnice

- Nízkoudržbová stavba

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eur, včetně teplé vody a topení)

Bez provize.