Prodej domu 7+1 • 192 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Velmi udržovaný a solidně postavený dům (rok výstavby 1997), který prodává soukromá osoba. Jedná se o jižní polovinu dvojdomu v klidné rezidenční lokalitě, blízko centra obce, S-Bahn a škol. Podlahy jsou ve vstupní hale a u vnitřního schodiště z granitu (přírodního kamene), v kuchyni, koupelně a u hostovského WC obkládané dlaždicemi a v obývacím pokoji a patře pokryté masivním dřevěným parketovým podlahovým krytím. Dům má zajištěné geotermální připojení. Pro stínění terasy je vybavena elektronická markýza. Podrobné informace naleznete v přiloženém expozé ve formátu PDF.

Pullach je velmi žádané místo k bydlení v jižním Mnichově, obklopené zelení. Místo nabízí velmi vysokou kvalitu bydlení i volnočasových aktivit. Vzdálenosti k jednotlivým školám jsou následující:

- Základní škola Pullach: 0,6 km

- Střední škola Pullach: 0,5 km

- Gymnázium Pullach: 0,8 km

- Mateřská škola/žáčkovna: 150 m

S-Bahn stanice je vzdálená cca 500 m. Autobusová linka 270 projíždí touto obcí. Vzdálenost od centra obce je zhruba 600 m.

Polovina dvojdomu postavená monolitnou stavbou, realizovaná dle vlastního přání a plánování v roce 1997. Dům je orientován na východ, jih a západ a je ve vynikajícím stavu. Vnější i vnitřní stěny byly nově natřeny. Obsahuje suterén v obytné kvalitě, přízemí, patro a půdu – obytná plocha činí 192 m² plus 66 m² plocha suterénu.

Dále nabízí krásnou zahradu, částečně krytou terasu, velkou dílnu či hobby místnost s denním světlem a připojením komína, prostornou dvojgaráž, slunný a většinou krytý balkon s novým zábradlím a obnovenou podlahovou krytinou. Přístup na balkon je možný ze dvou ložnic v prvním patře. Dešťová voda se shromažďuje pod garážovou střechou a je instalována pod zemí. Geotermální připojení je zajištěno. Koupelna na půdě je kompletně připravena – včetně omítkových prací – a stačí ji pouze dokončit. Všechny kuchyňské přípojky jsou na půdě k dispozici.

Dům je vybaven elektrickými rolety v obývacím pokoji a ložnicích. Předzahrádka je ohraničena vysoce kvalitním hliníkovým plotem Brix. Každé patro (včetně suterénu) má své připojení na keramický krb zabudovaný v domě.

Realitní makléři nejsou vítáni.