Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAnna-dengel-straße 4 Innsbruck Hötting West Tirol 6020

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento moderní 3+kk byt se nachází v budově, která byla dokončena až v prosinci 2019, a okouzlí vás svým světlým designem a vysoce kvalitním vybavením.

Celá rezidenční zahrada se skládá ze tří budov s celkem 31 byty a podzemní garáží. Byt, který je nabízen k prodeji, se nachází v budově B. V sousední budově A se v přízemí nachází obchod s potravinami.

Vlastnictví bytu je založeno na 99letém stavebním právu k nemovitosti, které trvá až do roku 2116 a tedy pokračuje přes několik generací. Z toho vyplývá úžasná možnost získat exkluzivní byt s vynikajícím vybavením v nejlepší lokalitě za výrazně nižší cenu, než je obvyklá tržní cena. Byt se nachází ve 2. patře a zaujme moderní, otevřenou kuchyní s kuchyňským ostrůvkem. Byt je předáván částečně zařízený. Prostorná okna vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru a nabízejí nádherný výhled z jídelního stolu a ze sedací soupravy do horské krajiny. Jihozápadně orientovaná loggia zve k odpočinku a společenským večerům a rovněž nabízí krásný výhled na tyrolské hory. Loggia je vybavena skleněnými posuvnými prvky, které umožňují pobyt venku jak v létě, tak v zimě.

Bez provize – náklady na zpracování smlouvy hradí prodávající!

Byt se nachází v žádané rezidenční čtvrti Innsbruck/Kranebitten – klidně, ale přitom centrálně. Rychle se rozvíjející čtvrť Kranebitten disponuje moderní mateřskou školou a jesličkami, velkým veřejným hřištěm a dobrou dopravní dostupností MHD.

Lokalita bytu na okraji Innsbrucku slibuje perfektní možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě. Obchod s potravinami (MiniM) se nachází přímo v areálu a k praktické lékařce jsou dvě minuty pěšky.

Okna: Velká, až od podlahy sahající okna pro optimální světelné podmínky a výhled na hory.

Otevřená moderní kuchyně s kuchyňským ostrůvkem (vysoce kvalitní lesklá kuchyně značky DAN s indukční varnou deskou BORA, integrovaným odsavačem par a myčkou AEG, troubou AEG s pyrolyzním čisticím režimem, mikrovlnkou AEG, ledničkou a mrazákem AEG).

Loggia: Prostorná loggia (jihozápadní orientace) se skleněnými posuvnými prvky. Díky těmto prvkům lze loggiu uzavřít a využívat po celý rok.

Podlahy: Vysoce kvalitní parketové podlahy v obytných místnostech, dlaždice v koupelně.

Ventilační systém s rekuperací.

Vytápění: Plyn, podlahové vytápění ve všech místnostech, nízké náklady na vytápění díky velkým okenním plochám a perfektní sluneční poloze.

Obchod s potravinami (MiniM) se nachází v sousední budově.

Parkovací místo: K dispozici je místo v podzemní garáži.

Cena: 25 000 €

Další informace: V budově je výtah, sklep, místnost na úschovu kol, místnost na kočárky, hřiště.

Provozní náklady: 358,72 € měsíčně

Poplatek za stavební právo: 248,13 € měsíčně

Bez provize – náklady na vyhotovení smlouvy hradí prodávající.