Prodej domu 5+1 • 175 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Dieses im Jahr 2012, von der renommierten Rostow Bau GmbH, massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, nachhaltige Bauweise. Die Fassade aus gebranntem Vormauerwerkziegel mit 10 cm Kerndämmung unterstreicht die wertbeständige Qualität.

→ Postavený v roce 2012 renomovanou společností Rostow Bau GmbH masivně zhotovený rodinný dům zaujme vysokou kvalitou a udržitelným stavebním provedením. Fasáda z pálených cihel s 10 cm jádrovou izolací podtrhuje trvanlivou kvalitu stavby.

Über zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Wohnräume, davon drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss. Das gesamte Haus ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Insgesamt stehen drei moderne Tageslichtbäder zur Verfügung.

→ Ve dvou patrech se nachází celkem pět světlých obytných místností, přičemž tři prostorné pokoje jsou v přízemí. Celý dům je vybaven komfortním podlahovým vytápěním a celkem jsou k dispozici tři moderní koupelny s přirozeným denním světlem.

Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Erker, Kaminofen und direktem Blick auf Terrasse und Garten. Die nach Süd-Westen ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse bietet ein geschütztes, sonniges Outdoor-Ambiente.

→ Srdcem domu je přibližně 41 m² velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, výklenkem, krbovými kamny a přímým výhledem na terasu a zahradu. Částečně krytá terasa orientovaná na jihozápad nabízí chráněné a slunné venkovní prostředí.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, zwei nahezu gleich großen Zimmern mit großzügiger Gaube in Süd-West-Ausrichtung sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, wodurch auch eine Nutzung als separate Wohneinheit denkbar ist.

→ Horní patro zaujme otevřenou galerií, dvě téměř stejně velké místnosti s prostorným světlíkem orientovaným na jihozápad a další koupelnou s denním světlem se sprchou, což umožňuje i využití jako samostatná obytná jednotka.

Zusätzlichen Stauraum bieten der gedämmte Spitzboden sowie die Abseiten im Obergeschoss.

→ Dodatečný úložný prostor poskytují izolované podkroví a skryté prostory v horním patře.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über Fernwärme.

→ Vytápění a ohřev teplé vody jsou efektivně zajišťovány prostřednictvím dálkového topení.

Auf der großzügig gepflasterten Zufahrt stehen neben der beheizbaren Garage mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

→ Na prostorné dlažbě vybudované příjezdové cestě jsou kromě vyhřívané garáže k dispozici i další parkovací místa pro automobily.

Bad Doberan verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die traditionsreiche Stadt ist bekannt für ihr klassizistisches Stadtbild, das imposante Doberaner Münster und ihre gepflegten Parkanlagen. Als staatlich anerkanntes Moorheilbad bietet Bad Doberan ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Ostsee und zum Seebad Heiligendamm ermöglicht kurze Wege zu Strand, Natur und maritimem Flair.

→ Bad Doberan jedinečně spojuje historický šarm s vysokou kvalitou života. Toto tradiční město je proslulé svým klasicistním městským vzhledem, impozantním Doberaner Münster a pečlivě udržovanými parky. Jako státem uznané lázně s léčebným močálovým účinkem nabízí Bad Doberan klidné a uvolněné obytné prostředí s vysokým relaxačním potenciálem. Blízkost Baltského moře a přímořských lázní Heiligendamm zajišťuje krátké cesty k pláži, přírodě a mořské atmosféře.

Fußläufig vom Haus aus erreichbar sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie und Bushaltestellen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock sowie der umliegenden Küstenregionen.

→ Z domu je možné pěšky dosáhnout mnoha obchodů, škol, mateřských školek, zdravotnických zařízení, restaurací a autobusových zastávek. Výborné dopravní spojení zajišťuje rychlou dostupnost hanza města Rostock i okolních pobřežních oblastí.

Bad Doberan ist damit ein idealer Wohnort für alle, die stilvolles Wohnen, Naturverbundenheit und urbane Nähe harmonisch miteinander verbinden möchten.

→ Bad Doberan je tak ideálním místem k bydlení pro všechny, kteří chtějí harmonicky spojit stylové bydlení, propojení s přírodou a městskou blízkost.

• ca. 175 m² Wohnfläche

→ • přibližně 175 m² obytné plochy

• ca. 224 m² Nutzfläche inkl. Garage und Spitzboden

→ • přibližně 224 m² využitelné plochy včetně garáže a podkroví

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

→ • podlahové vytápění v celém domě

• 5 helle Wohnräume, davon 3 im EG

→ • 5 světlých obytných místností, přičemž 3 se nacházejí v přízemí

• Rollläden im EG

→ • rolety v přízemí

• Hauseingangsbereich mit Treppenaufgang (Buchenholztreppe)

→ • vstupní hala domu se schodištěm (schodiště z bukového dřeva)

• Kaminofen im Wohnzimmer

→ • krbová kamna v obývacím pokoji

• 41 m² großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Erker

→ • 41 m² velký, otevřený obývací a jídelní prostor s výklenkem

• moderne, funktionale Einbauküche

→ • moderní, funkční vestavěná kuchyně

• 2 Tageslichtbäder im Erdgeschoss (1 x mit Eck-Whirlpoolbadewanne; 1 x mit Dusche)

→ • 2 koupelny s denním světlem v přízemí (1 x s rohovou vířivkovou vanou; 1 x se sprchou)

• 1 Tageslichtbad mit Dusche im DG

→ • 1 koupelna s denním světlem se sprchou v horním patře

• 2 Wohnräume mit großer Gaube im DG

→ • 2 obytné místnosti s velkým světlíkem v horním patře

• Galerie mit Dachflächenfenster im DG

→ • galerie s střešním oknem v horním patře

• Stauraum im begehbaren Spitzboden und Abseiten im DG

→ • úložný prostor v přístupném podkroví a skrytých prostorech v horním patře

• Großer, auch von außen begehbarer HWR mit Fernwärmestation (200 Liter WarmWasser-Speicher) und Waschmaschinen- und Trockneranschluss

→ • prostorná technická místnost, přístupná i zvenčí, s dálkovou topnou jednotkou (200litrový zásobník teplé vody) a přípojkami pro pračku a sušičku

• ca. 19 m² beheizbare Garage

→ • přibližně 19 m² vyhřívaná garáž

• schönes Süd-Westgrundstück mit Gartenhaus

→ • krásný jihozápadní pozemek se zahradním domkem

• komplettes Grundstück mit Hecke sichtgeschützt

→ • celý pozemek je stíněn živým plotem

• teilüberdachte Terrasse mit elektronischer Beschattungsfunktion

→ • částečně krytá terasa s elektronicky ovládaným zastíněním

• große gepflasterte Hauszufahrt mit 2 PKW-Stellplätzen

→ • velká dlážděná příjezdová cesta s 2 parkovacími místy pro automobily

• 1 weiterer PKW-Stellplatz in der Garage

→ • 1 další parkovací místo v garáži