Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHaimhausen Haimhausen Bayern 85778

Nabízíme Vám prostorný, udržovaný přízemní 2+kk byt v klidné lokalitě v Haimhausenu (okres Dachau) k prodeji. 55 m² velký byt byl v posledních letech důkladně zmodernizován a nachází se ve velmi dobrém stavu. Byt s velkou terasou má orientaci na jihozápad.

Do přibližně 55m² velkého bytu vstoupíte přes chodbu, odkud nalevo vede ložnice, rovně do koupelny a samostatného WC a vpravo se otevírá otevřený obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem. Koupelna a WC byly v roce 2019 kompletně zrenovovány, vybaveny pohodlnou sprchou. Vestavěná kuchyně byla rovněž v roce 2019 v moderním stylu zcela nově instalována.

Základní údaje

-------------

• Bydlová plocha: 55 m²

• Pokoje: 2

• Podlaží: Přízemí

• Rok výstavby: 1984

• Vybavení: Udržovaný, s kvalitními rekonstrukcemi

• Parkovací místo: Samostatné místo v podzemní garáži (není duplexní garáž)

• Internet: Připojení na optické vlákno (Deutsche Glasfaser)

Modernizace a rekonstrukce

---------------------------------------

Byt byl průběžně udržován na nejnovější úrovni:

• 2013: Nová okna a vstupní dveře na terasu

• 2015: Parketová podlaha v obývacím pokoji

• 2016: Obnova fasády

• 2017: Moderní topný systém

• 2019: Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety

• 2019: Nová kuchyně

• 2023: Obnova terasy

• 2025/2026: rozsáhlá rekonstrukce podzemní garáže (speciální vklad plně uhrazen)

Další výhody

-----------------

• Samostatné parkovací místo v podzemní garáži (není duplex)

• 2 parkovací místa ve společné prádelně pro pračku a sušičku s uzamykatelnými zásuvkami

• Vlastní sklepní kóje se zásuvkou pro další úložný prostor

• Vysokorychlostní připojení na optické vlákno (Deutsche Glasfaser)

Haimhausen nabízí ideální kombinaci venkovského kouzla a městské dostupnosti.

Byt se nachází přímo v Haimhausenu. Obchody, restaurace, školky i lékaři jsou v místě dostupní a lze je dojít pěšky. Autobusová zastávka s napojením na S-Bahn Lohhof, Dachau a okolí se nachází 2 minuty chůze.

Haimhausen se může pochlubit výraznou společenstvím klubů a sdružení.

Dopravní spojení

--------------------

• S-Bahn: 5 autobusových linek k nádraží S-Bahn Lohhof, Unterschleißheim a Dachau

• Blízkost k Unterschleißheim: S připojením S-Bahn a pestrou nabídkou obchodů

• Letiště Mnichov: Dostupné za pouhých 20 minut po dálnici nebo linkou S-Bahn S1

• Dálnice: B13 a A92 zajišťují rychlé spojení

Vzdělávací zařízení

-----------------------

• Základní a střední škola přímo v místě

• Několik mateřských škol a jeslí

• BIS (Bavarian International School) přímo v obci

Nákupy a občanská vybavenost

----------------------------

• Pestré možnosti nakupování

• EDEKA trh v plánu (dokončení do zhruba Q3/2026)

• Obchody jako Nahkauf, řeznictví, pekárna apod. v bezprostřední blízkosti

• Občanská vybavenost je plně zajištěna

Volný čas a kvalita života

----------------------------

• Aktivní život klubů a spolků

• Rozmanité možnosti volnočasových aktivit

• Restaurace a zmrzlinárna

Byt je nabízen bez provize.