Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24 - 26, , Bavorsko

Samozřejmě. Efektivně. Budoucnost určující. Bydlení v udržitelné novostavbě z masivního dřeva

Na klidném, avšak centrálním místě vzniká moderní obytný komplex, který jedinečným způsobem spojuje udržitelnost s komfortem bydlení. Projekt zahrnuje 28 obytných jednotek ve třech patrech, z toho 24 samostatných apartmánů o přibližně 30 m² obytné plochy a 4 prostorné dvoupokojové byty – ideální pro lidi, kteří kladou důraz na kvalitu a efektivitu v moderním prostředí.

Stavba probíhá pomocí modulární technologie plného dřeva z německého dřeva pocházejícího z certifikovaného lesnictví. Tato metoda nejenže zajišťuje příjemné a zdravé vnitřní klima, ale také znamená důsledné a udržitelné využívání zdrojů.

Nabízený byt W17 se nachází v horním patře bytového domu s jižní orientací a disponuje prostorným balkonem o cca 20 m²; sklepní místnost v suterénu je již zahrnuta.

Díky standardu KfW-40, fotovoltaické instalaci a modernímu vzduchovému/tepelnému čerpadlu vyniká budova vysokou energetickou efektivitou a nízkými provozními náklady. Investoři rovněž profitují z degressivních odpisů.

Všechny byty jsou vybaveny prostornými balkony, loggiemi nebo terasami. Navíc je vestavěná kuchyň již zahrnuta v ceně a plně zmobilizované bydlení je možné získat na objednávku za příplatek.

V podzemní garáži vzniká 24 parkovacích míst s přímým přístupem do budovy, která je možné zakoupit za 30 000 eur. Dalších 8 venkovních parkovacích míst je k dispozici za 12 000 eur za místo.

Tento projekt má jasný cíl: vytvořit udržitelné bydlení pro místní obyvatele. Využití bytu jako rekreačního domu nebo druhého bydlení je proto vyloučeno – místo toho vzniká dlouhodobé obytné prostředí s hodnotou.

Těšíme se na Váš dotaz a rádi zodpovíme veškeré otázky k tomuto projektu!

Nemovitost se nachází v žádané a klidné obytné oblasti Füssen. Zde budete žít v těsném spojení s přírodou, obklopeni idylickou krajinou Allgäus, a přesto s vynikajícím napojením na městský život.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, kavárny a restaurace, které usnadňují každodenní život a nabízejí pestrou kulinářskou škálu. Nedaleké Forggensee a okolní hory lákají k četným volnočasovým aktivitám – od pěší turistiky a cyklistiky až po vodní sporty v létě a lyžování v zimě.

Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a nachází se jen pár minut od historického centra, které svými malebnými uličkami, památkami jako Hohen Schloss a bazilika sv. Mang a řadou kulturních akcí láká návštěvníky. Díky této jedinečné poloze je Geigenbauerstraße ideální pro ty, kdo si cení klidu a přírody, ale zároveň chtějí využívat přednosti městského života.

• vysoce kvalitní modulární technologie z masivního dřeva

• vzduchové/tepelná čerpadla

• fotovoltaická instalace s 29,97 kWp

• decentralizovaný větrací systém

• standard KfW-40

• osobní výtah

• podlahové vytápění

• parkety z opravdového dubového dřeva

• vestavěná kuchyň v ceně

• balkon

• částečně zeleňovaná fasáda

• možnost kompletního zařizování

• bezbariérový přístup

• sklep pro kola s možností dobíjení