Prodej domu 3+kk • 110 m² bez realitkyAnemonenweg 9a, , Dolní Sasko

Das charmante Einfamilienhaus, welches ursprünglich ein in 1957 errichtetes Stallgebäude war, wurde im Jahr 2000 vollständig zu einem Wohnhaus umgebaut.

To půvabné rodinné sídlo, které původně sloužilo jako stáje postavené v roce 1957, bylo v roce 2000 kompletně přestavěno na obytný dům.

Das Haus besitzt eine Grundstücksfläche von 493 m² mit einem schön angelegten Garten, der über 2 überdachte Terrassen und einen großen Schuppen verfügt, in dem sämtliche Gartengeräte und -utensilien Platz finden. Zusätzlich zu den 493 m² sind auch 50% eines Zufahrtweges von 146 m² im Kaufpreis inbegriffen.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 493 m² s pěkně upravenou zahradou, která zahrnuje dvě kryté terasy a velký kurník, ve kterém se vejde veškeré zahradní nářadí a potřeby. Kromě 493 m² je v kupní ceně zahrnuto také 50 % příjezdové cesty o velikosti 146 m².

Das Objekt verfügt im Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 65 qm, welche sich auf einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Darüber hinaus besitzt das Obergeschoss eine zusätzliche am Haus anliegende Terrasse sowie einen Dachboden. Die Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins oder eines Ofens ist ebenfalls gegeben.

V horním patře se nachází obytná plocha o rozloze přibližně 65 m², jež zahrnuje prostorný obývací a jídelní kout, ložnici s oddělenou šatnou, kuchyň a koupelnu. Navíc má horní patro další terasu přiléhající k domu a podkroví. Je zde též možnost připojení krbu nebo topidla.

Besonders hervorzuheben sind die sehr lichtdurchfluteten Räume, die für eine einladende und gemütliche Atmosphäre sorgen. Des Weiteren sind die Wohnräume des OGs mit einem schönen, hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie Badezimmer und Küche sind gefliest.

Zvláštní pozornost si zaslouží velmi světlé místnosti, které vytvářejí přívětivou a útulnou atmosféru. Navíc jsou obytné prostory horního patra vybaveny krásnou, kvalitní dřevěnou podlahou. Vstupní prostor, koupelna i kuchyň jsou obklady dlažbou.

Nach dem Gebäudeumbau in 2000 wurden einige weitere Erneuerungen im Haus vorgenommen - darunter der Einbau einer neuen, modernen Küche im Sommer 2020, der Einbau neuer Innentüren im September 2020 sowie der Einbau einer Brennwerttherme im April 2021.

Po přestavbě domu v roce 2000 bylo provedeno několik dalších renovací – mezi ně patří instalace nové moderní kuchyně v létě 2020, montáž nových vnitřních dveří v září 2020 a instalace kondenzační kotle v dubnu 2021.

Neben dem Wohnraum im Obergeschoss verfügt das Haus im Erdgeschoss über zwei Garagen mit elektrischem Garagentor sowie einen Gästebereich mit etwa 45 qm Fläche und separatem Eingang. Auf diesen 45 qm befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Dusche, eine Küche sowie ein großzügiger Raum, der für verschiedenste Zwecke verwendet werden kann. Er bietet weiteren Abstellraum kann aber auch wunderbar als "zweites Wohnzimmer" zum Empfang von Freunden, als Partyraum oder auch zum Übernachten von Gästen genutzt werden.

Kromě obytného prostoru v horním patře dům v přízemí nabízí dvě garáže s elektrickou garážovými vraty a také prostor pro hosty o rozloze přibližně 45 m² se samostatným vchodem. Na těchto 45 m² se nachází další koupelna s toaletou a sprchou, kuchyň a prostorná místnost, kterou lze využít pro různé účely. Tato místnost poskytuje další úložný prostor a může být skvěle využita jako „druhý obývací pokoj“ pro setkávání s přáteli, jako prostor pro oslavy nebo také k přespání hostů.

Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage. Im familienfreundlichen Rethen gelegen, bietet es die perfekte Mischung aus ruhiger, familiärer Umgebung und optimaler Anbindung. Alles, was das tägliche Leben erfordert - wie Supermärkte, Frisöre und Ärzte - befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dům láká svou vynikající polohou. Nachází se v rodinně přátelském Rethenu a nabízí dokonalou kombinaci klidného, rodinného prostředí a skvělého napojení na dopravu. Vše, co je potřeba pro každodenní život – například supermarkety, kadeřnictví nebo lékaři – je v bezprostřední blízkosti.

Die nächste Straßenbahnstation, von der sowohl die Linie 1 als auch die Linie 2 fährt, ist zu Fuß 6 Minuten entfernt und auch der Rethener Bahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort ist man mit der S-Bahn innerhalb von 12 Minuten in der Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich der Messeschnellweg in 5-minütiger Entfernung, sodass auch für eine optimale Anbindung mit dem Auto gesorgt ist. Durch die Lage des Grundstücks in einer Sackgasse, findet man sich trotzdessen in einer herrlich ruhigen Atmosphäre mit netter Nachbarschaft wieder.

Nejbližší tramvajová stanice, ze které jezdí jak linka 1, tak linka 2, je vzdálena 6 minut chůze a nádraží v Rethenu je dostupné za 5 minut na kole. Odtud se dostanete do centra města S-Bahn během 12 minut. Kromě toho je Messeschnellweg vzdálen pouhých 5 minut, což zajišťuje optimální dostupnost i autem. Díky umístění pozemku v slepé uličce však získáte úžasně klidnou atmosféru a přátelské sousedství.

Die nahegelegene Masch als Naherholungsgebiet eignet sich wunderbar für eine Fahrradtour und ausgiebige Spaziergänge. Auch die Laufstrecke durch die naheliegenden Erdbeerfelder ist schnell gefunden.

Blízký rekreační areál Masch je ideální pro cyklistické výlety a dlouhé procházky. Rychle se zde také najde běžecká trasa napříč nedalekými jahodovými poli.